你好，我想问你一个问题：为了避免合同无效的结论，因为房屋声称是由夫妻共同拥有，买方应该让对方一张证书，以确保处置出售的房子或其他共同拥有者，如夫妻。这里的惩罚是什么意思？
更新时间：2020-02-27 12:06:54人浏览
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你好，我想问你一个问题：为了避免合同无效的结论，因为房屋声称是由夫妻共同拥有，买方应该让对方一张证书，以确保处置出售的房子或其他共同拥有者，如夫妻。这里的惩罚是什么意思？
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无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建设工程施工合同履行结果的特殊性，承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程甚至是竣工的建设工程。在建设工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能，因此《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定了相对灵活的解决方案。
2020-02-27 11:49:37
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工伤赔偿私了协议有效。工伤事故发生后，在当事人双方的意愿下，经过双方协调后确认和同意赔偿金额的，应该签订工伤事故赔偿协议，并注明违反协议的责任承担，参照《劳动法》第七十七条规定：
“用人单位与劳动者发生争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。
”
参照《工伤保险条例》第五十四条规定，职工与用人单位发
生工伤待遇方面的争议，按照处理劳动争议的有关规定处理。依据《劳动争议调解仲裁法》
“用人单位与劳动者发生争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。
”
参照《工伤保险条例》第五十四条规定，职工与用人单位发
生工伤待遇方面的争议，按照处理劳动争议的有关规定处理。依据《劳动争议调解仲裁法》
2020-02-27 11:57:18
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物权法规定，
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
备案效力与合同效力是两个不同的法律概念，备案效力即是法律确认了物权所有人，合同效力是法律对买卖合同的确认并以此为依据可以依法取得物权的权利。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
备案效力与合同效力是两个不同的法律概念，备案效力即是法律确认了物权所有人，合同效力是法律对买卖合同的确认并以此为依据可以依法取得物权的权利。
2020-02-27 12:06:54
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你好 属于个人所有
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您好，这种情况下一般需要夫妻双方共同承担，但如果能证明投资产生的收益没有用于共同生活、生产经营及子女的抚养、教育等，而是用于一方花销，可以不承担此项债务。
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可以退房，但需催告后三个月未交房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，开发商迟交房屋，经催告后三个月未履行，可解除合同
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