你好，我父亲有一套45套房子要转让给我，拆迁时间分成两个45平方，已经活了五年了。一套父母卖了，然后买了一套他们拥有的100套房子。剩下的一套要转让给我。用什么方法省钱？
更新时间：2020-04-17 08:03:12人浏览
问题描述：
你好，我父亲有一套45套房子要转让给我，拆迁时间分成两个45平方，已经活了五年了。一套父母卖了，然后买了一套他们拥有的100套房子。剩下的一套要转让给我。用什么方法省钱？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助98943人 · 响应时间 平均2分钟内
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、是否为小产权房也很容易判断：1，我们所说的商品房是要“五证“俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
2020-04-17 07:39:53
咨询我
已帮助170037人 · 响应时间 平均3分钟内
房产分割需要先确定原被拆迁房屋的所有权归属。原来被拆迁房属于夫妻一方个人财产，是不能分割拆迁安置房，除非夫妻一方重新对安置房进行分配。如果，被拆迁房属于夫妻共同财产，可以分割拆迁安置房。
2020-04-17 07:44:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助137222人 · 响应时间 平均5分钟内
拆迁过程找律师的好处，
1、维权指导。
2、拆迁项目调查。
3、参与评估。
4、参与行政裁决。
5、确定补偿合理合法。
6、协商谈判。
7、代理复议和诉讼。
1、维权指导。
2、拆迁项目调查。
3、参与评估。
4、参与行政裁决。
5、确定补偿合理合法。
6、协商谈判。
7、代理复议和诉讼。
实践上拆迁中涉及的问题不止上述这那些内容，往往可能会与其他问题有交叉，如果委托了一名专业的拆迁律师，相信一定能够帮助当事人能够全面帮助解决被拆迁人的全部法律问题，直到达成满意的补偿结果。
2020-04-17 08:03:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
结婚前租了一套房子，后来要结婚就买下来了，但是产权证上只有一
属于。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干规定的解释（二）19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应
离婚房产
人浏览
拆迁过程找律师的好处，1、维权指导。2、拆迁项目调查。3、参与评估。4、参与行政裁决。5、确定补偿合理合法。6、协商谈判。7、代理复议和诉讼。实践上拆迁中涉及的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
套房产可卖出一套还贷 给深圳人的理财建议
曾小姐，29岁，已婚，还没有生小孩，每月家庭收入3万元，在深圳有3套房产，市值400多万，有2套出租，每月租金5000元，1套自住，还有51万的贷款未还，目前有
房贷相关
人浏览
专家：三套房产可卖出一套还贷
曾小姐，29岁，已婚，还没有生小孩，每月家庭收入3万元，在深圳有3套房产，市值400多万，有2套出租，每月租金5000元，1套自住，还有51万的贷款未还，目前有
住房贷款
人浏览
房产过户准备材料：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《契税条例》的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。其中，转移土地、房屋权属是包括屋赠
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
律师介入越早越好
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以解决的 。。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
具体咨询房管局
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在佛山目前不行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从法律角度看，拆迁后房屋性质变更的具体操作因地区而异。通常情况下，若符合当地政策，您可按照规定的流程办理相关手续，完成房屋性质的变更。但需注意，经济适用房在产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁协议涉及的补偿权益处理方式多样，包括继承、转让等。选择时应考虑法律规定、当事人意愿及实际情况。例如，继承人可继承被征收人的补偿权益，但需遵守继承法规定；转让
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若发现户口被他人使用，首先应立即前往当地公安机关查询户籍记录，确认户口状态。若证实户口被不当使用，可向公安机关报案，申请恢复户口。同时，可咨询律师，了解可能涉及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看当地的拆迁补偿政策如何
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地赔偿标准而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子征收一般按面积计算，不考虑户口或人头数。但在具体操作中，有两种情况需要注意：一是在国有土地上，主要关注被征收房屋的价值，补偿标准与面积直接相关；二是在集体土
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
