我不久卖了房，合同签了，首付款25万，收购方压金2万，剩余23万承诺还给金融机构不能偿还按揭贷款，如今金融机构通告按揭贷款还贷，但是买家以他那里代款没出来为由，临时不可以付23万帮我，我该怎么做，是不

更新时间：2020-05-06 16:36:18人浏览

问题描述：

我不久卖了房，合同签了，首付款25万，收购方压金2万，剩余23万承诺还给金融机构不能偿还按揭贷款，如今金融机构通告按揭贷款还贷，但是买家以他那里代款没出来为由，临时不可以付23万帮我，我该怎么做，是不是告他毁约呢我不久卖了房，合同签了，首付款25万，收购方压金2万，剩余23万承诺还给金融机构不能偿还按揭贷款，如今金融机构通告按揭贷款还贷，但是买家以他那里代款没出来为由，临时不可以付23万帮我，我该怎么做，是不

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2020-05-06 16:17:58

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银行办理按揭贷款的流程如下：
贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；
然后到银行签订贷款合同；
银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性；
审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；
银行拿到房管局办理抵押后放款；办理按揭贷款需要提供的资料：
　　
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
　　
2、购房协议书正本。
　　
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
　　
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
　　
5、开发商的收款帐号1份。

2020-05-06 16:22:47

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签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。
如果确实履行不能，要勇于承担违约责任，尽快解除房屋买卖合同，防止陷入债务泥潭而无法自拔。

2020-05-06 16:36:18