爸爸妈妈帮我侄子在金融机构做贷款担保，我侄子如今入狱了，随后我爸爸妈妈又到金融机构以农田质押方法借款10万余元，银行放贷了。我想问一下金融机构那样做是违反规定的吗？
更新时间：2020-03-16 20:31:30人浏览
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爸爸妈妈帮我侄子在金融机构做贷款担保，我侄子如今入狱了，随后我爸爸妈妈又到金融机构以农田质押方法借款10万余元，银行放贷了。我想问一下金融机构那样做是违反规定的吗？
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根据我国担保法，对贷款担保方式有哪些解答如下： 担保有五种方式，即保证、抵押、质押、留置、定金。保证指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有权，而将财产抵押作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。抵押是借款合同的一个重要特征，存在抵押品时，银行放款的安全性将提高，因此借款人的借款利率相对较低。
质押指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。留置指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律 (担保法)规定留置该财产，以留置财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。
抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有权，而将财产抵押作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。抵押是借款合同的一个重要特征，存在抵押品时，银行放款的安全性将提高，因此借款人的借款利率相对较低。
质押指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。留置指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律 (担保法)规定留置该财产，以留置财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。
2020-03-16 20:03:04
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中华人民共和国物权法 第二节 最高额抵押权 第二百零三条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
2020-03-16 20:09:15
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1、你申请贷款和信用卡的资料是否真实；
2、这些款项用途是否正常合理；
3、在无能力全额还款之后有没有每月定期还款记录；
4、是否有发生事件使你现在无能力全额还款；
5、如果以上四点都是肯定的，那么恭喜你不用坐牢，这是民事案件，只会冻结你和你直系亲属名下的资产、甚至抵押变卖；
6、如果不是，你至少要面临5年以上的刑事责任（坐牢）；
2020-03-16 20:31:30
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什么是土地抵押呢?土地抵押是指将土地使用权作为一种担保的物权。土地在抵押登记的应办理相关手续以及交纳相关费用。那么土地抵押登记费收费标准是什么呢？规定明确提出，县级国土资源行政主管部门依法进行土地登记时，可向申请人收取土地登记费。土地抵押登记费收费标准继续按件收取，收费标准为：住宅用地每件100元，非住宅用地每件700元。住宅用地登记一套为一件，非住宅用地登记的土地权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。国土资源行政主管部门按规定核发一本土地证书免收证书工本费;向一个以上土地权利人核发土地证书时，每增加一本证书加收相应的证书工本费(普通证书：个人每证5元，单位每证10元;国家特制证书：单位和个人均为每证20元)，由土地权利人自愿选择普通证书或特制证书。土地权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，或按国家有关规定换发新证的，只收取土地证书工本费。经济适用住房、廉租住房和公共租赁住房、棚户区改造等建设项目的土地登记不得收取土地登记费。农民利用宅基地建设的住宅用地登记，不得收取土地登记费，只收取土地证书工本费。县级以上地方政府规定由一个部门统一办理房地产抵押权登记的，只能收取一道房屋或土地抵押登记费。因土地权利人姓名或名称变更(未发生权属转移)、地址变更而申请的土地变更登记，按收费标准减半收取。土地登记收费不含具有相应资质的专业技术单位收取的地籍测绘费或勘丈绘图费。土地登记机构在办理非住宅用地登记时，根据法律法规要求开展的土地权属调查，可收取土地权属调查费，收费标准为：非住宅用地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下的不收费，超过部分按每平方米
0.22元收取。福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业，无收入的教堂、寺庙等用地，免收土地权属调查费。物价局了解到，土地交易所为土地使用权抵登记提供服务实行有偿服务收费，土地房产抵押登记费收费标准是多少，其收费标准为：
(1)土地抵押价值1000万元以下的按抵押值
0.7‰收取;
(2)土地抵押价值1000万元以上的按抵押值
0.35‰收取;
(3)土地抵押值超过一亿元的(不含一亿元)，超过部分不收费;
(4)每宗最低收费50元。
0.22元收取。福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业，无收入的教堂、寺庙等用地，免收土地权属调查费。物价局了解到，土地交易所为土地使用权抵登记提供服务实行有偿服务收费，土地房产抵押登记费收费标准是多少，其收费标准为：
(1)土地抵押价值1000万元以下的按抵押值
0.7‰收取;
(2)土地抵押价值1000万元以上的按抵押值
0.35‰收取;
(3)土地抵押值超过一亿元的(不含一亿元)，超过部分不收费;
(4)每宗最低收费50元。
2020-03-16 20:15:04
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