二手房买卖时出現纠纷案件与买家开展商议时买家孩子对卖家开展轻度谩骂几日后又去卖家老婆企业滋事，现卖家不卖房子，买家规定卖家担负合同违约金提起诉讼至人民法院，卖家怎样维护保养自身的合法权利。
更新时间：2020-02-25 17:27:37人浏览
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二手房买卖时出現纠纷案件与买家开展商议时买家孩子对卖家开展轻度谩骂几日后又去卖家老婆企业滋事，现卖家不卖房子，买家规定卖家担负合同违约金提起诉讼至人民法院，卖家怎样维护保养自身的合法权利。
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二手房买卖的八种纠纷
一、因定金引起的纠纷
二、因逾期支付房款引起的纠纷
三、因逾期办理过户手续引起的纠纷
四、因中介行为引起的纠纷
五、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷
六、因房屋质量引起的纠纷
七、因“阴阳合同”引起的纠纷 “阴阳合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。
八、因户口迁移引起的纠纷 房屋交付后，买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口，即使合同中约定卖方应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。
一、因定金引起的纠纷
二、因逾期支付房款引起的纠纷
三、因逾期办理过户手续引起的纠纷
四、因中介行为引起的纠纷
五、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷
六、因房屋质量引起的纠纷
七、因“阴阳合同”引起的纠纷 “阴阳合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。
八、因户口迁移引起的纠纷 房屋交付后，买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口，即使合同中约定卖方应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。
2020-02-25 17:15:52
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第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
2020-02-25 17:21:49
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首先要以单位的名义办房产证,需要提供的资料如下:合同原件(贴有印花税)、测绘图和测绘表各两份，过户申请表（需加盖开发公司章及单位公章）、面积补差协议、公共维修基金及契税专用收据、单位相关资料（法人机构代码证书、营业执照复印件、委托人身份证，均要加盖单位公章）。具体以房地局所需提交资料为准.单位办理完毕产权证后再过户到乙方名下，手续和单位办理的差不多。只是过户时还需要纳
5.5%的营业税和
1.5%的契税。以上是单位产权房过户问题的回答。
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2020-02-25 17:27:37
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