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我有套房，先付给别人60万元，还剩80万元，对方是贷款，抵押我的套房，我现在不想卖给他，我承担什么责任和金额？在形式合同上签字，违约责任为5%。

更新时间：2020-02-20 06:37:24人浏览

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贷款方的违约责任:　　
1、贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。　　
2、银行、信用合作社的工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。　　执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

2020-02-20 06:19:47

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企业抵押贷款
企业贷款对象:工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。
企业贷款期限:一般为1-5年
企业贷款金额:一般为50万~10亿元
基本要求:
1.持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。
2.公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额300万以上。
利率费用合并一般为8%-14%之间

2020-02-20 06:26:55

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根据《物权法》关于抵押的规定：第一百七十九条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：　　
（一）建筑物和其他土地附着物；　　
（二）建设用地使用权；　　
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；　　
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；　　
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；　　
（六）交通运输工具；　　
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。一般来说，财产（一般是不动产）才能被抵押，合同不具有财产价值，所以一般不会有人做抵押的。所以，一般是抵押房屋本身，而不是房屋租赁合同。另外，“权利”是质押，可以将“应收账款”进行质押，房屋租赁合同中的租金，是应收账款，可以进行质押，不过这种质押需要一定的手续，具体可以咨询银行。物权法　第二百二十三条　债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：　　　　
（六）应收账款；

2020-02-20 06:37:24