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农村人在宅地里盖的房子，是两个儿子还没结婚时盖的，是父母盖的，两个孩子是否出资，没有房地产证书，现在父母还在。两个儿子有份额，在哪里可以查出这所房子属于谁。其中一个儿子欠债，债权人可以起诉拍卖债务

更新时间：2020-02-14 07:04:16人浏览

问题描述：

农村人在宅地里盖的房子，是两个儿子还没结婚时盖的，是父母盖的，两个孩子是否出资，没有房地产证书，现在父母还在。两个儿子有份额，在哪里可以查出这所房子属于谁。其中一个儿子欠债，债权人可以起诉拍卖债务作为家庭共享财产吗农村人在宅地里盖的房子，是两个儿子还没结婚时盖的，是父母盖的，两个孩子是否出资，没有房地产证书，现在父母还在。两个儿子有份额，在哪里可以查出这所房子属于谁。其中一个儿子欠债，债权人可以起诉拍卖债务

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1，房屋属于你父母的夫妻共同财产，母亲有一半份额。母亲去世后，没有遗产的情况下，房屋发生法定继承，应当由母亲的父母（如果健在）、父亲和母亲所有的子女平均继承。2，父亲在婚后，原来的房屋属于他的份额属于婚前个人财产。
父亲去世没有遗嘱的情况下，也发生法定继承，由父亲的父母（如果健在）、继母和父亲所有的子女平均继承。3，继母的子女与父亲没有事实抚养关系，没有继承权。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

2020-02-14 06:41:56

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法院拍卖债务人的房子时，债权人可以竞拍，但没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：
1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。
3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。
拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。
具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人;如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人”

2020-02-14 06:48:48