农村合作社早已占有我村一个院校，还有一个而养鸡场的农田，近期她们又占了100余亩农用地想盖房子，我想问一下合理合法吗？
更新时间：2020-02-21 14:43:15人浏览
问题描述：
农村合作社早已占有我村一个院校，还有一个而养鸡场的农田，近期她们又占了100余亩农用地想盖房子，我想问一下合理合法吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助152132人 · 响应时间 平均3分钟内
一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。
2020-02-21 14:33:36
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助131947人 · 响应时间 平均1分钟内
土地继续承包，您父母 祖父母的土地由 您们兄弟在承包期内继续承包。房产没有遗嘱，由你们兄弟继承。 建议协商解决 。参考 中华人民共和国继承法 第二章 法定继承 第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 中华人民共和国农村土地承包法 第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。 第五十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。
第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 中华人民共和国农村土地承包法 第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。 第五十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。
2020-02-21 14:39:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助195288人 · 响应时间 平均4分钟内
私自占用农村土地用于建筑，是违法的，所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。
（一）在农用地上建造的建筑物。顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。相关的法律规定如下：
1、《土地管理法》第三十六条第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”《森林法》第十八条第一款规定：“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地；必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照国务院有关规定缴纳森林植被恢复费。”
2、《草原法》第三十八条规定：“进行矿藏开采和工程建设，应当不占或者少占草原；确需征用或者使用草原的，必须经省级以上人民政府草原行政主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续。”
（二）在农村建设用地上建造房屋农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。
（一）在农用地上建造的建筑物。顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。相关的法律规定如下：
1、《土地管理法》第三十六条第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”《森林法》第十八条第一款规定：“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地；必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照国务院有关规定缴纳森林植被恢复费。”
2、《草原法》第三十八条规定：“进行矿藏开采和工程建设，应当不占或者少占草原；确需征用或者使用草原的，必须经省级以上人民政府草原行政主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续。”
（二）在农村建设用地上建造房屋农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。
2020-02-21 14:43:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开垦荒山的果园征收有补偿吗
通过开垦荒山的方式，把原本是荒山的地方变成果园，那么如果这种开垦荒山的果园被征收了，他有没有补偿呢？一般来说，开垦荒山的果园要看产权是谁的，如果你具有相应的产权
征地补偿办法
人浏览
私自占用农村土地用于建筑，是违法的，所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村集体经济组织是否有权收回农民的宅基地？
依照《土地管理法》第58条第一款第一项、第二项规定收回土地使用权的，应当参照当地征用土地补偿标准，对土地使用权人给予适当补偿，无偿划拨的,不予补偿；依照《土地管
土地所有权
人浏览
龙州耕地占用税创历史新高
截至9月,龙州县地税局耕地占用税实现税收收入657万元,比去年同期增加613万元,同比增长1393.18%,创历史新高。首先,该局采取重大项目管理与耕地占用税管
税收动态
人浏览
征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定：一般征地补偿的费用项目包括：征地补偿费（前三年平均年产值的6-
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
私自占用农村土地用于建筑，是违法的，所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据我国《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不合法，耕地变为建设用地，必须要经过审批。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，各地补偿标准不同，一般是前三年平均年产值的六到十倍，具体咨询当地的拆迁部门。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
货到付款被骗了怎么办
遭遇货到付款骗局怎么办？首先保持冷静，联系快递公司了解情况，并向公安机关报案。同时，可起诉发货人追损。提高警惕，保护隐私，选择正规平台交易，加强法律知识学习是关
货款追收
人浏览
婴儿出生证明丢了能补办，由孩子的父母持本人的户口簿、结婚证、身份证等证明材料到孩子出生的医院开具新生儿出生医学记录及原《出生医学证明》编号的证明，然后到县级以上
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注册一个投资公司要多少钱
注册投资公司需要多少资金？注册条件又有哪些？本文将为您详细解析投资公司注册资金要求、注册条件以及经营范围等方面的内容，帮助您了解如何合法合规地注册一家投资公司。
信托投资公司
人浏览
你好，需要承担相应的责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，需要根据具体纠纷决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以与学校协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
电动车撞人拒绝赔偿怎么办
电动车撞人拒赔怎么办？应积极协商或起诉肇事方及保险公司。赔偿责任视事故责任而定，机动车车主承担全责时需赔偿多项费用。快来了解相关知识，保障你的合法权益。
机动车交通事故责任纠纷
人浏览
1、考生年龄在17岁以上、20岁以下，未婚。2、军校要求只招收高中应届毕业生，复读生没有资格。3、报考军校要求男生身高162厘米及以上，女生身高160厘米及以上
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
抑郁症不一定影响子女抚养权的取得，但如果抑郁症严重到不能自理，本身也没有经济来源的，会影响抚养权的取得。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
孩子未成年欠钱，父母有一定的偿还责任。如果孩子年满十八周岁，父母没有偿还义务。父母愿意替子女偿还债务，必须获得子女的债权人的同意，可以将债务转移由父母来偿还。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以起诉男方维权的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
