渗水理赔楼上住户防潮没搞好造成我们家卫生间吊顶被淹,卧房屋顶裂开,在质保期内,物业管理在楼上住户再次干了防潮,但以房地产商早已撤走为由推诿不帮我赔付,该怎么办

更新时间:2020-02-29 09:03:45人浏览
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渗水理赔楼上住户防潮没搞好造成我们家卫生间吊顶被淹,卧房屋顶裂开,在质保期内,物业管理在楼上住户再次干了防潮,但以房地产商早已撤走为由推诿不帮我赔付,该怎么办
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按照民法通则和侵权责任法的规定进行赔偿。  《民法通则》  第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的,应当返还财产,不能返还财产的,应当折价赔偿。  损坏国家的、集体的财产或者他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。  受害人因此遭受其他重大损失的,侵害人并应当赔偿损失。  第一百三十四条承担民事责任的方式主要有:  
(一)停止侵害;  
(二)排除妨碍;  
(三)消除危险;  
(四)返还财产;  
(五)恢复原状;  
(六)修理、重作、更换;  
(七)赔偿损失;  
(八)支付违约金;  
(九)消除影响、恢复名誉;  
(十)赔礼道歉。  以上承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。  人民法院审理民事案件,除适用上述规定外,还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得,并可以依照法律规定处以罚款、拘留。  《侵权责任法》  第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。  第十五条承担侵权责任的方式主要有:  
(一)停止侵害  
(二)排除妨碍  
(三)消除危险  
(四)返还财产  
(五)恢复原状  
(六)赔偿损失  
(七)赔礼道歉  
(八)消除影响、恢复名誉。  以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。  第十九条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
2020-02-29 08:49:17
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楼上卫生间漏水要怎么办,我们可以直接找邻居跟他说明,并带他到你家里看一直漏水情况。也可以委托小区物业帮忙,让他们转告楼上的邻居,并提出修补要求。卫生间漏水维修步骤:先检楼上卫生间漏水的原因:第一种是地面渗水,第二种是上下水管破损渗水。卫生间漏水维修施工:
1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净,并保持表面干燥;
2、如果瓷砖缝是用填缝剂填的,需要用刀划出一个小槽;
3、在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位,均匀喷涂渗透型防水剂;
4、待防水剂9成干以后,用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位,管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固;
5、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边;
6、卫生间漏水维修施工结束以后,24小时内施工部位不能淋水。其实漏水的维修施工方法我这边就是顺带讲一下的,这些都是要专业的泥工师傅来完成的,我们不会的啊,我们也没有专业的工具。
2020-02-29 08:52:52
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房屋漏水导致财产损失的,应该区分以下情况进行判断:  
1、属于房屋结构问题,房东没有及时采取修复措施的,房东应该承担赔偿责任;  
2、属于用水问题,承租人存在过错的,由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿房东因过水而遭受的损失。
3.楼上漏水造成楼下受潮,处理原则为,停止侵害、排除妨碍、赔偿损失、赔礼道歉。
2020-02-29 09:03:45
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