您好，资询一下，我伯伯是五包户，这些年沒有说取回农田，此次村庄征收土地，土地出让了，要强制把他的农田取回，不给一切赔偿，她们的作法合理合法吗？感谢
更新时间：2020-02-10 19:34:34人浏览
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您好，资询一下，我伯伯是五包户，这些年沒有说取回农田，此次村庄征收土地，土地出让了，要强制把他的农田取回，不给一切赔偿，她们的作法合理合法吗？感谢
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国土资源部下发《关于进一步做好征地管理工作的通知》，对提高征地补偿标准，补偿直接给农民等做出明确规定。国土部把这一系列新措施，形容为农民保护自身权益的“护身符”。
国土部下发的《关于进一步做好征地管理工作的通知》，更加强调的是对农民利益的切实保护。
首先，征地之前，有关征地的重要信息必须由政府告知农民，农民的知情权、参与权和申述权将会得到充分的尊重。
在征地之前有一个告知的、确认的和听证的程序。“告知就是告诉你这块地我将来用于征了干什么，在什么位置，有多大面积，补偿标准，安置途径，还有社保的情况，都应该让被征地的人知道的。
通知明确地强调征地告知要落实到村主和农户，不能落下一户。”
农民对征地存有异议，可向有关部门申请听证，政府不能强行征地。“对于群众有意见的、有疑义的、要申请听证的，事先沟通资源管理部门，就应该组织听证。
对于农民起诉的合理要求，必须妥善给予解决。不同意的是肯定不能实施征地。”
如果农民朋友的合法权益因征地受到侵害，也可以直接向当地国土部门反映情况，或者拨打国土部的法律热线12336。
国土部下发的《关于进一步做好征地管理工作的通知》，更加强调的是对农民利益的切实保护。
首先，征地之前，有关征地的重要信息必须由政府告知农民，农民的知情权、参与权和申述权将会得到充分的尊重。
在征地之前有一个告知的、确认的和听证的程序。“告知就是告诉你这块地我将来用于征了干什么，在什么位置，有多大面积，补偿标准，安置途径，还有社保的情况，都应该让被征地的人知道的。
通知明确地强调征地告知要落实到村主和农户，不能落下一户。”
农民对征地存有异议，可向有关部门申请听证，政府不能强行征地。“对于群众有意见的、有疑义的、要申请听证的，事先沟通资源管理部门，就应该组织听证。
对于农民起诉的合理要求，必须妥善给予解决。不同意的是肯定不能实施征地。”
如果农民朋友的合法权益因征地受到侵害，也可以直接向当地国土部门反映情况，或者拨打国土部的法律热线12336。
2020-02-10 19:15:18
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有。承包地属于农民集体所有，由集体分给农民以户为单位经营的。承包者去世，土地还在承包期内，与承包人同一户口簿上有其他家庭成员的，可以续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回土地再分配。
《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
2020-02-10 19:24:10
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土地收回涉及的情况很多，例如征收、无偿收回等等，这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的，必须谨慎处理，不然容易引起土地纠纷。以无偿收回为例：
1、非住宅用地应当在期限届满前一年向政府提出续期申请，住宅用地既然"自动续期"就没有"申请批准"的问题。如果续期申请无伤"社会公共利益需要"，则政府必须批准续期，但批准后要再交一次土地出让金。
2、如果非住宅用地期限届满前一年没有提出续期申请，则到期后政府无偿收回。
3、如果非住宅用地申请续期因"公共利益"未获批准的，政府收回土地并给予补偿，如果有约在先不补偿的则无偿收回。即"无偿收回"的情况必须同时满足以下两个条件:一，非住宅用地，二，用地期限届满前一年未提出续期申请，或者申请未获批准且事先约定不补偿。而在同一合同文本的其他条款中，有表述很清楚的"土地转让期限未到，不得收回"的条款。
1、非住宅用地应当在期限届满前一年向政府提出续期申请，住宅用地既然"自动续期"就没有"申请批准"的问题。如果续期申请无伤"社会公共利益需要"，则政府必须批准续期，但批准后要再交一次土地出让金。
2、如果非住宅用地期限届满前一年没有提出续期申请，则到期后政府无偿收回。
3、如果非住宅用地申请续期因"公共利益"未获批准的，政府收回土地并给予补偿，如果有约在先不补偿的则无偿收回。即"无偿收回"的情况必须同时满足以下两个条件:一，非住宅用地，二，用地期限届满前一年未提出续期申请，或者申请未获批准且事先约定不补偿。而在同一合同文本的其他条款中，有表述很清楚的"土地转让期限未到，不得收回"的条款。
2020-02-10 19:34:34
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