爸爸的一套房屋，协议书给五个闺女，在其中一个儿媳妇作主给卖了，也没产权过户，我想问一下房屋能够讨回吧？是爸爸讨回？還是其她四个闺女讨回？感谢！
更新时间：2020-02-07 17:19:18人浏览
问题描述：
爸爸的一套房屋，协议书给五个闺女，在其中一个儿媳妇作主给卖了，也没产权过户，我想问一下房屋能够讨回吧？是爸爸讨回？還是其她四个闺女讨回？感谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助140143人 · 响应时间 平均1分钟内
夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
2020-02-07 17:03:18
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助165844人 · 响应时间 平均1分钟内
夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。 我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。
将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照《物权法》的规定，房屋所有权尚未转移，而依照《合同法》关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。
《合同法》对赠与问题进行了比较详尽的规定，如：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”;“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”;“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付”。
婚姻家庭领域的协议常常涉及到财产权属的条款，对于此类协议的订立、生效、撤销、变更等并不排斥《合同法》的适用。在实际生活中，赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关系的人之间，《合同法》对赠与问题的规定并没有指明夫妻关系除外。
一方赠与另一方不动产，在没有办理过户手续之前，依照《合同法》的规定，是完全可以撤销的，这与婚姻法的规定并不矛盾。我国采取的是不动产法定登记制度，无论基于何种原因发生的权属变动均需经登记才产生效力。
将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照《物权法》的规定，房屋所有权尚未转移，而依照《合同法》关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。
《合同法》对赠与问题进行了比较详尽的规定，如：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”;“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”;“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付”。
婚姻家庭领域的协议常常涉及到财产权属的条款，对于此类协议的订立、生效、撤销、变更等并不排斥《合同法》的适用。在实际生活中，赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关系的人之间，《合同法》对赠与问题的规定并没有指明夫妻关系除外。
一方赠与另一方不动产，在没有办理过户手续之前，依照《合同法》的规定，是完全可以撤销的，这与婚姻法的规定并不矛盾。我国采取的是不动产法定登记制度，无论基于何种原因发生的权属变动均需经登记才产生效力。
2020-02-07 17:11:15
咨询我
已帮助182557人 · 响应时间 平均5分钟内
国家实行的是不动产登记制度，规定住房产权权益属于房产证登记人所有。
所以，没有办理过户手续，住房产权还是属于房产证登记的原房主所有，遇到拆迁，安置补偿的受益人还是原房主。
《物权法》规定：
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
所以，没有办理过户手续，住房产权还是属于房产证登记的原房主所有，遇到拆迁，安置补偿的受益人还是原房主。
《物权法》规定：
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
2020-02-07 17:19:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
继承的房产买卖你了解了吗？！
2000年3月叶某因病去世了，这位生前默默无闻的老人，死后却引发了一场轩然大波，老人曾经于1995年立下抚养协议全都留给了曾在他家做过保姆的吴某，并到公证机关作
房地产动态
人浏览
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)（法释〔2011〕18号）规定：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房提醒：分手后能否讨回婚房？
核心内容：分手后能否讨回婚房呢?在恋爱期间双方置办价值较大的动产或不动产，一般最好形成书面的协议，对双方的份额做出明确约定，以便在发生纠纷时，证明自己对共有财产
婚房挑选
人浏览
好心情，你的肠道做主？
■新闻缘起近日，美国哥伦比亚学迈克尔·格尔森在《科学美国人》杂志上发表文章称，控制人类以及某些哺乳动物情感的五羟色胺、巴胺以及多让人情绪愉快的激素，95%是在肠
医疗预防保健
人浏览
母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。确定了属于母亲的遗产，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以分割。对于此类房产的分割，通常遵循以下几点处理意见：第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，这事跟你们姐夫没关系，他们不管是什么意见都可以忽略，你父母的财产就是你们三姐妹的（前提是老人没写遗嘱没有其它继承人），原则上是三人平分，自愿退出的就是剩下
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
未成年保护法是哪一年
未成年保护法是1991年制定。《中华人民共和国未成年人保护法》于1991年9月4日颁布，1992年1月1日起施行。是一部专门保护未满18周岁的公民的合法权益的法
妇幼权益
人浏览
您好，结合具体情况判断，协商不成，诉讼。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
女性高级教师56岁不办理退休怎么办
女性高级教师若在56岁依旧不能办理退休的，其可以向仲裁委员会申请仲裁或者向劳动局进行举报。根据我国国务院规定，党政机关、群众团体、企业、事业单位的干部，男年满六
妇幼权益
人浏览
房产属于您自己的，您想给谁给谁。
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
父母殴打成年子女犯法，如果不构成犯罪的，由公安机关依法处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。构成犯
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
儿童可以异地办理身份证吗?
儿童不可以异地办理身份证。根据我国法律规定，儿童初次办理身份证必须要在，户籍所在地派出所办理，初次办理身份证是不可以异地办理的。异地办理仅限于补办和换领身份证。
妇幼权益
人浏览
小孩上户口需要父母本人去吗
小孩上户口需要父母本人去。孩子上户口时，监护人必须有一方在场。登记户口需要孩子本人到场，其监护人携带医院出具的《出生医学证明》，父母任意一方的居民户口簿、结婚证
妇幼权益
人浏览
