房产租赁，交了一年的租金，租了大半年如今因本人缘故不租了，房主不给与退钱，不便哪家刑事辩护律师能想个办法
更新时间：2020-02-06 15:07:48人浏览
问题描述：
房产租赁，交了一年的租金，租了大半年如今因本人缘故不租了，房主不给与退钱，不便哪家刑事辩护律师能想个办法
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助92659人 · 响应时间 平均1分钟内
如果签订了房屋租赁合同后，租赁房不按时缴纳房租的，通常解决办法如下：
不停的催缴。
如果对方逾期未交房租已久，建议多尝试上门催缴，给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
房客不交房租怎么办
寻求法律帮助。
如果签订有租房协议，按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请法律援助，或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的，建议提起上诉，胜诉后申请法院强制执行。
房客不交房租怎么办
要求对方搬走。
告知对方，如果不立即缴纳房租，将会收回房屋，不再租用。
不停的催缴。
如果对方逾期未交房租已久，建议多尝试上门催缴，给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
房客不交房租怎么办
寻求法律帮助。
如果签订有租房协议，按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请法律援助，或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的，建议提起上诉，胜诉后申请法院强制执行。
房客不交房租怎么办
要求对方搬走。
告知对方，如果不立即缴纳房租，将会收回房屋，不再租用。
2020-02-06 14:41:49
咨询我
已帮助106869人 · 响应时间 平均2分钟内
; 房屋租赁的注意事项 在签订租赁合同时，以下方面应该特别注意：
1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
2.对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。
3.房屋交付时最好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认。
4.重大装修、改造前各方当事人最好进行书面确认后再行施工。
5.未经出租方同意承租方不得擅自转租，否则转租行为无效，由此给第三人或出租人造成的损失由承租人负责。
6.房屋租赁最好签订好书面合同，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，任何一方可以随时解除合同。
7.租赁期限内维修责任及其维修范围应当明确，避免争议和扯皮。
8.租赁期限届满，同等条件下原承租人依法享有优先租赁权。租赁期限内，出租方出卖该房屋时承租方有权继续在原租期内承租房屋，并享有优先购买权利，且出租方应当及时将该意向通知承租方。
9.租赁期间届满，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁。
1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
2.对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。
3.房屋交付时最好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认。
4.重大装修、改造前各方当事人最好进行书面确认后再行施工。
5.未经出租方同意承租方不得擅自转租，否则转租行为无效，由此给第三人或出租人造成的损失由承租人负责。
6.房屋租赁最好签订好书面合同，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，任何一方可以随时解除合同。
7.租赁期限内维修责任及其维修范围应当明确，避免争议和扯皮。
8.租赁期限届满，同等条件下原承租人依法享有优先租赁权。租赁期限内，出租方出卖该房屋时承租方有权继续在原租期内承租房屋，并享有优先购买权利，且出租方应当及时将该意向通知承租方。
9.租赁期间届满，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁。
2020-02-06 14:44:52
咨询我
刑事案件律师团队
推荐
已帮助94532人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。个人房屋租赁发票，
一、个人房屋租赁发票
1、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。
2、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
3、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
二、办理个人房屋租赁发票手续
1、租房合同原件及复印件各一份。
2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。
3、税收缴款书(税票)原件及复印件。
4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。
5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。
6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。
7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。
一、个人房屋租赁发票
1、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。
2、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
3、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
二、办理个人房屋租赁发票手续
1、租房合同原件及复印件各一份。
2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。
3、税收缴款书(税票)原件及复印件。
4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。
5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。
6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。
7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。
2020-02-06 15:07:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。个人房屋租赁发票，一、个人房屋租赁发票1、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人在租赁期限内，能否将承租的房屋再出租给别人？
承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点：①房屋转租时，必须订立转租合同
房屋租赁知识
人浏览
承租人不交房租，出租人该怎么讨租呢？
承租人不交房租，出租人该怎么讨租呢？承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租
房屋租赁知识
人浏览
首付比例提高购房人能不能退房，贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁纠纷怎么办1、调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定办理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
有权要求其承担违约责任
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
您好，建议您协商解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。是否可以解除合同或者是否可以退还租金，有约定的按照约定的履行，无约定的可以协商处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
刚满十六周岁的孩子盗窃，根据盗窃情节严重程度，可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；情节严重则可能面临更长期限的有期徒刑和罚金。及时处理盗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：偷自己家的东西数额巨大犯法。只要有非法占有的目的，偷取家中的财物数额巨大构成盗窃罪。只要公权力机关介入，最后家长不想追究，检察机关也会把案子移送到法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
窝藏、包庇罪处理方式因情况而异。一般情况下，需收集证据、提起公诉并依法审判。若事前通谋，则按共同犯罪处理。处理中应注意保护相关人权益，确保程序公正。对于轻微情节
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
偷狗会犯法。如果被偷的狗实际价值达到刑事立案标准的，按盗窃罪追究刑事责任，如果实际价值达不到刑事立案标准的按治安案件处罚。盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购买公安局扣押的车辆，需要签订相应的购车合同或协议。
在购买此类车辆时，需要注意以下几点：
了解车辆情况：在签订合同之前，您应该详细了解该车辆的扣押原因、车
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果您遭受了猥亵，但周围没有其他人、没有监控录像、也没有记住车牌号，那么这会增加追查和证明犯罪的难度。但是，您仍然可以采取以下措施：
1. 立即报警：不论猥亵行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
行为人遭遇猥亵的应该立刻报警。如果情况属实，公安机关会立案侦查，收集证据处理犯罪嫌疑人。但行为人也可以积极提供证据，其中包括在场群众的证人证言，监控录像，录音等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
得综合实际情形确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
