你好，我现在通过中介买的二手房，在银行办理贷款，现在让我交担保费，请问合理吗，应该有这个费用吗
更新时间：2020-02-06 12:10:01人浏览
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你好，我现在通过中介买的二手房，在银行办理贷款，现在让我交担保费，请问合理吗，应该有这个费用吗
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抵押房屋贷款条件首先要满足下面的贷款必备条件： 办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。
具体要求如下：
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押 申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 抵押房屋贷款条件的另外要求：
1、贷款额度最高比例为房屋评估值的70%，最高贷款额可达1000万；
2、贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%，年限最长可达十五年；
3、可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用。
具体要求如下：
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押 申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 抵押房屋贷款条件的另外要求：
1、贷款额度最高比例为房屋评估值的70%，最高贷款额可达1000万；
2、贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%，年限最长可达十五年；
3、可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用。
2020-02-06 11:56:06
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二手房(住宅)交易贷款需要哪些费用
(一)交易费用
1.契税：房价
1.5%普通住宅;3%非普通住宅
2.交易手续费：5元/平方米*建筑面积
3.印花税：
0.05%
4.权证登记费：80元
5.权证印花：5元
6.配图费：25-260元/套
7.营业税及附加：售价×
5.55%(两年以内)
8.买卖合同公证费：50万元以下
0.3%;50万—500万
0.25%+350;500万—1000万
0.2%+2750;1000万—5000万
0.1%+7750
(二)贷款费用
1.商业贷款保险费
2.贷款公证费：贷款额的
0.3%
3.抵押登记费：200元
4.估价费：100万以下500元;100万—150万1000元;150万—300万1500元;300万以上3000元
5.公积金贷款担保费
(三)车位税费
1.车位契税：按车位作价的3%征收
2.车位手续费：按车位作价的
0.5%征收 注：
1.合同公证费需公正证的情况下支付，支付时买卖双方各半
2.交易手续费买卖双方各半
3.营业税及附加由卖方支付
4.其他费用全部由买方支付
(一)交易费用
1.契税：房价
1.5%普通住宅;3%非普通住宅
2.交易手续费：5元/平方米*建筑面积
3.印花税：
0.05%
4.权证登记费：80元
5.权证印花：5元
6.配图费：25-260元/套
7.营业税及附加：售价×
5.55%(两年以内)
8.买卖合同公证费：50万元以下
0.3%;50万—500万
0.25%+350;500万—1000万
0.2%+2750;1000万—5000万
0.1%+7750
(二)贷款费用
1.商业贷款保险费
2.贷款公证费：贷款额的
0.3%
3.抵押登记费：200元
4.估价费：100万以下500元;100万—150万1000元;150万—300万1500元;300万以上3000元
5.公积金贷款担保费
(三)车位税费
1.车位契税：按车位作价的3%征收
2.车位手续费：按车位作价的
0.5%征收 注：
1.合同公证费需公正证的情况下支付，支付时买卖双方各半
2.交易手续费买卖双方各半
3.营业税及附加由卖方支付
4.其他费用全部由买方支付
2020-02-06 12:03:02
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一、二手房过户需要缴纳什么费用？1．交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取）；非住宅10元平方米。2．登记费：普通二手房住宅类为80元套，非普通二手住宅按评估值的
0.4%收取。3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。4．核档费：50元宗。5．契税：一般各地税率都为3%，按交易成交价格计算征收；个人购买自用普通住宅，契税税率减半，按
1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房，对拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。6．印花税：税率1%，按正常交易成交价格计算征收。7．营业税及附加：普通住宅过户不足2年的，征收交易全额的
5.55%；2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的，征收交易全额的
5.55%；2年以上征收差额的
5.55%。
2020-02-06 12:10:01
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