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我有一个共有公寓委托中介，因为今年的开发商，但我以前在中介机构购买别人的房子，契税是原来的所有者，只在上面加上我的名字，划定原来所有者的名字！现在买我房子的人已经支付了存款，合同签订的中介人只能在两年

更新时间：2020-02-06 10:46:18人浏览

问题描述：

我有一个共有公寓委托中介，因为今年的开发商，但我以前在中介机构购买别人的房子，契税是原来的所有者，只在上面加上我的名字，划定原来所有者的名字！现在买我房子的人已经支付了存款，合同签订的中介人只能在两年内支付税，因中介人说，中介人可以前几年才能支付。我有一个共有公寓委托中介，因为今年的开发商，但我以前在中介机构购买别人的房子，契税是原来的所有者，只在上面加上我的名字，划定原来所有者的名字！现在买我房子的人已经支付了存款，合同签订的中介人只能在两年

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房产证提供材料
(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。
即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。
这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

2020-02-06 10:27:18

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公房使用权交易需缴纳税费：　　
一、房地产登记费50元;　　
二、房屋出售价
0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价
0.5‰交付);　　
三、房地产权证印花税5元;　　
四、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;　　
五、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。

2020-02-06 10:34:36

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在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。
　　原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。

2020-02-06 10:39:13