债权人怎样才能把抵押房屋变成自己的合法资产？
更新时间：2020-01-28 18:32:50人浏览
问题描述：
债权人怎样才能把抵押房屋变成自己的合法资产？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助180311人 · 响应时间 平均2分钟内
没有房产证，意味着你不是法律上的产权人，只是居住人。因此，在征用或拆迁时，赔偿数额会比较少。
最好的办法是，了解一下为何没有产权证，如果是土地出让金没有缴齐的话，开发商负有补缴的义务。
如果是集体土地上建的商品房，那就有较大的法律瑕疵了，估计不大可能能拿到房产证。
最好的办法是，了解一下为何没有产权证，如果是土地出让金没有缴齐的话，开发商负有补缴的义务。
如果是集体土地上建的商品房，那就有较大的法律瑕疵了，估计不大可能能拿到房产证。
2020-01-28 18:15:50
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助129711人 · 响应时间 平均1分钟内
拆迁有抵押权的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
2020-01-28 18:21:46
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助139596人 · 响应时间 平均1分钟内
对方重复抵押农村房屋，是否涉嫌诈骗犯罪还要根据具体情况进行具体分析。 诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。 我国《担保法》第三十五条规定：抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。 如果对方的农村房屋已经抵押给别人，又继续抵押给当事人，后来的抵押隐瞒了已经设定抵押的事实，而且两次抵押总共超出实际价值。
可能已经构成诈骗罪。即用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物。 因此，当事人应该尽快了解情况，如果发现对方有以非法占有为目的的，应该尽快报案，以维护自己合法权益。
如果确实涉嫌刑事犯罪，对方需要承担刑事责任，当事人在其刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。 如果对方的农村房屋已经抵押给别人，又继续抵押给当事人，后来的抵押隐瞒了已经设定抵押的事实，而且两次抵押总共超出实际价值。
可能已经构成诈骗罪。即用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物。 因此，当事人应该尽快了解情况，如果发现对方有以非法占有为目的的，应该尽快报案，以维护自己合法权益。
如果确实涉嫌刑事犯罪，对方需要承担刑事责任，当事人在其刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
2020-01-28 18:32:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
对方重复抵押农村房屋，是否涉嫌诈骗犯罪还要根据具体情况进行具体分析。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。我国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押给个人合法吗
房产抵押流程繁琐复杂，所以民间有很多人在紧急情况下会直接将房产抵押给个人，但是房产抵押给个人合法吗？这种行为有存在着什么优点，有着什么样的弊端呢？有多大的风险？
房产抵押
人浏览
债务人有多个债权人将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效？
债务人有多个债权人将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效？最高人民法院１９９４年３月２６日向山东省高级人民法院作出的《关于债务人有多个债权人将其全部财产抵押给
债权抵押
人浏览
申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：1.个人房屋抵押贷款申请表；2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押定义所谓房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定办理，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要签订抵押协议，最好再办理抵押登记。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
具体需要按照抵押合同的约定执行。一般需要向法院提起诉讼然后申请强制执行、拍卖抵押财产。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
可能涉嫌职务侵占罪，先报警再说
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：遭遇网上高利贷应向互联网金融举报信息平台去投诉。群众可通过该平台向监管机构、司法部门举报违法、违规从业机构。同时有严重的违法行为可向公安机关举报，也可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
针对名字不对但身份证号正确的欠条，可结合手印认定其效力。处理方式包括补充证据、协商还款或提起诉讼。选择时需考虑证据充分性、对方还款意愿及诉讼成本等因素。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
网贷逾期已还清，对政审影响较小。但具体情况需结合逾期原因、金额及政审要求判断。若政审严格或逾期情况严重，可能影响结果。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
微信上答应给钱却未支付，有权要求对方履行。根据相关法律法规，承诺支付却未履行属于违约行为，可通过法律途径追讨。如不及时处理，可能导致债权丧失或追讨难度增加。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
有欠款证据可以起诉法院的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以向法院反馈问题
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
不服判决可以申请再审的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
异地公积金贷款手续是否麻烦看情况。由于各城市相关政策有所不同，具体所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，可以直接与当地网点个贷部门联系确认。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
