我想问一下今年3月租的房子，房子的家具是全新的。 最近租客声称床垫卧床后全身疼痛，但床垫是新的，让卖家具的上司看看床垫的质量问题，上司说没有质量问题。 这床垫新买来了，他们说睡了三个月以后有问题，要求
更新时间：2020-01-27 13:15:47人浏览
问题描述：
我想问一下今年3月租的房子，房子的家具是全新的。 最近租客声称床垫卧床后全身疼痛，但床垫是新的，让卖家具的上司看看床垫的质量问题，上司说没有质量问题。 这床垫新买来了，他们说睡了三个月以后有问题，要求我们换。 我们该如何解决这样的问题呢？ 谢谢你。我想问一下今年3月租的房子，房子的家具是全新的。 最近租客声称床垫卧床后全身疼痛，但床垫是新的，让卖家具的上司看看床垫的质量问题，上司说没有质量问题。 这床垫新买来了，他们说睡了三个月以后有问题，要求
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租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2020-01-27 12:51:55
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在租赁期限内，与死者生前共同居住的人可以继续承租，但无权继承。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋
法律依据《中华人民共和国合同法》
第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋
2020-01-27 12:57:54
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租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2020-01-27 13:15:47
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