你好，我是一个双重账户，现在国家已经注销了我的房地产账户，房地产卡上的银行名称说不能更改，一定要还清贷款换，我做。
更新时间：2020-01-22 16:30:05人浏览
问题描述：
你好，我是一个双重账户，现在国家已经注销了我的房地产账户，房地产卡上的银行名称说不能更改，一定要还清贷款换，我做。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助65965人 · 响应时间 平均5分钟内
当然有继承权（必须办理结婚登记），不仅如此，你在婚后共同偿还按揭贷款部分属于夫妻共同财产，偿还按揭贷款部分应该有你的份额。这个房子在你丈夫病故时继承开始。你丈夫的父母、子女，也包括你在内都是他的第一顺序法定继承人，原则上应依照《继承法》的规定均等继承。
但如果法定继承人中有未成年人或有丧失劳动能力的可以适当多分。否则应平均分配。
但如果法定继承人中有未成年人或有丧失劳动能力的可以适当多分。否则应平均分配。
2020-01-22 16:15:31
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助142387人 · 响应时间 平均3分钟内
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2020-01-22 16:17:49
咨询我
证券投资律师团队
推荐
已帮助167129人 · 响应时间 平均4分钟内
房产证抵押贷款人必须和房产证上面的人名一致，否则不能办理，房产证抵押贷款流程如下：
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。
2020-01-22 16:30:05
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助96747人 · 响应时间 平均5分钟内
一、房产证上是一个人的名字，《授权委托书》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字，房产证上登记的这个人是合法的产权人，只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人，但是被授权人可以是两个以上的人，也就是说，您问的这个情况，《授权委托书》上面，授权人是写一个人的名字，被授权人可以是两个以上人的名字。
2020-01-22 16:26:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
为什么要单设个人银行结算账户？
一是为适应个人因投资、消费等产生的各种转账结算需要，进一步扩大转账结算范围。随着我国经济的发展、人们生活水平的提高和消费方式的多样，个人金融业务迅速发展，个人转
国际贸易常识
人浏览
交易流程一、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项二、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案三、签合同买卖双方协
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
银监会：及时注销已清算信托证券账户
“闲置的信托证券账户公然在网上叫卖，这真叫人大开眼界。”某信托业内人士对《每日经济新闻》记者表示，继证券信托产品暂停开设新证券账户两个月以来，信托证券账户的使用
信托动态
人浏览
银监会要求银行减少房地产贷款
导读：银监会要求银行减少房地产贷款，房产商转向信托融资，上海银监局局长廖岷昨日表示，银监会已要求银行采取减少对房地产开发商的贷款等四项措施来防范房地产贷款风险。
房地产动态
人浏览
失踪注销登记第四条失踪人员户口注销登记：公民因失踪而宣告死亡的，申报义务人应在法院宣告公民死亡文件标注的行文日期之日起，一个月内申报义务人持本人的公民身份证件、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商不办理房屋产权证的，看看合同上有木有约定,没有的话联系其他业主,集体维权，如和开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任《最高人民法院关于审理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当然有继承权（必须办理结婚登记），不仅如此，你在婚后共同偿还按揭贷款部分属于夫妻共同财产，偿还按揭贷款部分应该有你的份额。这个房子在你丈夫病故时继承开始。你丈夫
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商的。。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
以不当得利起诉处理。。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
可以委托律师依法予以起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果对方提前没有告知属于欺诈，可以要求起诉撤销合同
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，什么意思呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉要求银行赔偿的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以要求返还的哦
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
银行卡出现异常时，应根据具体情况来解决，一般常见的异常状况及解决办法有：１、欠费导致账户异常：如果了解到银行卡是欠费导致异常状态，个人可以携带银行卡、身份证前往
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人的银行卡被人民法院冻结之后，通过向法院提供相应的担保或者按照生效法律文书的规定及时履行其义务后才能解冻。当事人可以依法向法院提出解除冻结的申请，经法院审查
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议起诉解决，索要
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询