我买的拍卖行应该在今年6月30日移交。现在基础还没有奠定。他们都在撤退寻找开发商。我该怎么办
更新时间：2020-01-20 23:25:24人浏览
问题描述：
我买的拍卖行应该在今年6月30日移交。现在基础还没有奠定。他们都在撤退寻找开发商。我该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助69231人 · 响应时间 平均3分钟内
开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
2020-01-20 23:02:41
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助96455人 · 响应时间 平均4分钟内
具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？
购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。
解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。
购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。
解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。
2020-01-20 23:11:02
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助125639人 · 响应时间 平均5分钟内
开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗？根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商去赔偿你们的损失,如果合同有约定这个事项,就按照约定,没有约定你们自己可以协商的。
2020-01-20 23:25:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
国际集装箱运输市场(7月6日至7月12日)
货量小幅下降运价波动不大本周，全球集装箱运输市场受到出口退税政策的影响，各条航线市场货量出现小幅下降。单周全球新增运力在仅仅2万TEU左右，同比上周大幅下降，除
海事海商动态
人浏览
认定工伤决定书就是确认工伤性质的法律文书，不要纠结什么莫须有的劳动认定决定书。未签合同的事实劳动关系，用人单位与劳动者对劳动关系有争议，是申请劳动争议仲裁确认。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
烟台2008年迎新春书画拍卖会1月20日开槌
2008年迎新春烟台书画艺术品拍卖会将于1月20日在太平洋大酒店开槌，1月17日至19日在烟台美术博物馆举行作品预展。据了解，此次拍卖会由烟台美术博物馆、山东立
拍卖规则
人浏览
内蒙古蒙利来拍卖有限公司2007年3月12日房产拍卖公告
拍卖公告定于2007年3月12日上午10时在我公司依法拍卖：1、农行呼市新华桥支行，原大南街光彩集贸市场分理处，楼座为北楼，朝向大街，层次为二层，商品门脸房，面
拍卖当事人
人浏览
开发商延期交房怎么办?(一)买受人的合同解除权出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定，当事人一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买新房子首付交完能退房吗，一、买新房子首付交完能退房吗退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么原因呢？？？？？？？？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
看它是否取得预售证，如至诉讼开庭还没有，可主张合同无效，要求退款和赔偿损失。如己取得，可结合合同约定的违约条款和实际追究违约责任。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
属于交通人身损害的，先申报事故责任认定，根据伤残鉴定等级结果和受伤者收入水平及个人等因素，才能确定具体赔偿项目和金额，而后再协商，无法达成一致的，可以诉讼解决，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据合同的约定可追究对方承担违约责任，并可去房管局了解该房屋的具体情况。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：拘留多长时间、是否判刑要主要考虑两个因素：手机的实际价值还有当地盗窃罪刑事立案的标准。达到刑事立案标准就会受到刑事处罚、判刑，达不到刑事立案标准就会处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
危险驾驶罪不算重刑，最多判处六个月拘役并处罚金。依据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一，危险驾驶罪的量刑为处拘役，并处罚金，拘役最长六个月。不及时处理会危
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
聚众斗殴的定罪标准主要依据《中华人民共和国刑法》第二百九十二条。该条规定了聚众斗殴的定罪情形，包括多次聚众斗殴、人数多规模大且社会影响恶劣、在公共场所或交通要道
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需结合案情而定的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好您咨询的转账问题可以帮您解答一下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
才给你们立案，很正常啦
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，一般是行政处罚的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
