A非北京户口与B北京户口结婚后买房，A出首付款，相互还款，写两个人姓名，若离异，咋算？感谢
更新时间：2020-01-23 19:55:35人浏览
问题描述：
A非北京户口与B北京户口结婚后买房，A出首付款，相互还款，写两个人姓名，若离异，咋算？感谢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助143792人 · 响应时间 平均1分钟内
当事人结婚后，男方父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）：第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
(二)（法释[2003]19号）：第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
2020-01-23 19:41:29
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助198004人 · 响应时间 平均3分钟内
夫妻离婚时，可以协议分割分配属于两位的共有住房。
可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。
只要双方达成一致意见，怎样分割都是可以的。
达成一致意见之后，双方把分割住房方式写入离婚协议，双方签字按手印，以后就依照协议约定执行。
如果双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。
可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。
只要双方达成一致意见，怎样分割都是可以的。
达成一致意见之后，双方把分割住房方式写入离婚协议，双方签字按手印，以后就依照协议约定执行。
如果双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。
2020-01-23 19:48:37
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助141698人 · 响应时间 平均4分钟内
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，登记在一人名下，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
2020-01-23 19:55:35
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助121812人 · 响应时间 平均1分钟内
离婚时，该房产应由男女双方协商，协商不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)规定：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)规定：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-01-23 19:54:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
第一离婚是可以协议或者诉讼离婚的协商不成的则只能到对方户籍所在地或经常居住地（最近连续居住满一年以上的地方）的法院要求离婚：第二离婚一般需要解决两个问题，一是财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
北京唐家岭何以聚居蚁族？
[导读]北京唐家岭概况：唐家岭，位于北京市区西北五环外的西北旺镇，属于比较典型的城乡接合部。唐家岭村被称为“蚁族”聚居地，与上地信息产业基地和中关村软件园只有一
物权动态
人浏览
请问户口落户是否是房屋同住？
中律网网友提问：我父亲住的是老公房，他打算把房子的使用权卖了，但我不答应。我的户口却落在父亲这里。是不是只要有户口在，我就是房屋同住人，我有权决定房屋的使用权是
房地产开发纠纷
人浏览
婚前，无论是哪方或哪方家长买的房子，只要房产证上签的是夫妻双方两个人的名字，房子不管你们结婚离婚都算共同财产，以后都是一人一半。。婚后，只要是婚后买房，婚姻持续
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时，该房产应由男女双方协商，协商不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚房产如何分割是在离婚中遇到最常遇到的问题：再次简单说明几点，如果有需要可以具体交流：婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产婚后一方用个人财产购
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向房管局具体咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议事先咨询房管局，外地户口能否办理房产证。。。。。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
迁户口的问题涉及很多政策问题，建议你们去新房的派出所咨询办理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，建议您咨询当地户籍部门。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转包无效。处理时需责令改正，没收违法所得并处罚款，可责令停业整顿或降资质。若情节严重，应吊销资质证书，同时转包单位需承担连带赔偿责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房屋出现裂缝，开发商和物业不管，可以向当地房屋管理部门投诉。依据《中华人民共和国建筑法》，建筑工程实行质量保修制度，你有权向建设行政主管部门投诉。若不及时处理，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
依据当地拆迁公告
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地的标准计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
医学生强制性住宿舍需遵守学校规定。但如涉及侵犯权益，可依法维权。若出现严重不适或权益受损，应及时咨询专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体案情判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
