买房子时，没有足够的自来水。中介说可以伪造，并要求我们支付押金。后来，在支付首付款时，开发商的合同规定，如果银行未能通过，买方货款总额的10%应从贷款中扣除。你认为中介和开发商不是诈骗犯罪吗？
更新时间：2020-01-16 20:20:29人浏览
问题描述：
买房子时，没有足够的自来水。中介说可以伪造，并要求我们支付押金。后来，在支付首付款时，开发商的合同规定，如果银行未能通过，买方货款总额的10%应从贷款中扣除。你认为中介和开发商不是诈骗犯罪吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助96942人 · 响应时间 平均5分钟内
根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
2020-01-16 19:51:45
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助197011人 · 响应时间 平均1分钟内
开发商的行为构成欺诈，你可以要求退房。 根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第68条之规定即：一方当事人故意告之对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。
另外，根据《合同法》第54条之规定，你可以请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。
另外，根据《合同法》第54条之规定，你可以请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。
2020-01-16 19:59:07
咨询我
证券投资律师团队
推荐
已帮助121534人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
2020-01-16 20:06:51
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助88060人 · 响应时间 平均1分钟内
《中华人民共和国合同法》
第196条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第197条 借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第198条 订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第199条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第200条 借款的利息不得预先在本金中扣除。
利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第201条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第196条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第197条 借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第198条 订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第199条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第200条 借款的利息不得预先在本金中扣除。
利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第201条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
2020-01-16 20:20:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买方不支付货款，卖方可以怎么做？
买卖双方就商品协商后，签到买卖合同后，卖方已经发货了，而买方一直不支付货款，那么卖方可以怎么做？到法院请求强制执行。强制执行的条件在下文一一介绍。买方一直不支付
买卖合同知识
人浏览
买卖房屋房不交房中介有责任吗？1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方诈骗致买方损失，房屋中介没有发现卖方身份证等虚假，是否应承担赔偿责任？
提示：卖方诈骗致买方损失，房屋中介没有发现卖方身份证等虚假，是否应承担赔偿责任？《合同法》第425条仅规定了居间人的如实报告义务，并以“故意”为损害赔偿要件。而
房屋中介
人浏览
开发商收取 “订金”后，若开发商违约，是否应当双倍返还?
这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。该订金与可以双倍返还的定金是不同的法律概念。对于订金是否可以适用双倍返还的原则，目前没有相关法律依据。
定金违约纠纷
人浏览
中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同是否属于合法建筑查看对照自己的房屋建筑是否
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同最后一条约定，不算违约。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以和中介积极协商
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
算,起诉解除合同.
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如果其费用没有约定，可以不支付。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是银行转账可以去查询相应的流水
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议及时报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
银行卡出现异常时，应根据具体情况来解决，一般常见的异常状况及解决办法有：１、欠费导致账户异常：如果了解到银行卡是欠费导致异常状态，个人可以携带银行卡、身份证前往
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询