亲爱的，47万元的二手房评估费是多少？转让费是多少？买房子的费用是多少？
更新时间：2020-01-14 05:48:37人浏览
问题描述：
亲爱的，47万元的二手房评估费是多少？转让费是多少？买房子的费用是多少？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助70512人 · 响应时间 平均4分钟内
1、契税：指导价成交价× % =
（首次购房征收
1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）
2、交易手续费：面积×6元/㎡ =
3、转移登记费：80元/户
4、专项维修基金：面积× 元/㎡ =
（砖混22元/㎡；框架
27.5元/㎡）
5、个人所得税：成交价×1% =
6、营业税：成交价×
5.55% =
（产权备案没有满5年）
7、查档费：33元/户
8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
三、贷款费用
1、担保服务费：贷款金额×
2.5% =
2、抵押登记费：贷款金额×
0.13% =
3、评估费：成交价×
0.3% =
4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
公积金贷款还有：保险费
2020-01-14 05:27:26
咨询我
已帮助88660人 · 响应时间 平均5分钟内
评估费用是住房评估价格的千分之6，依据住房评估价格，缴纳契税，规定家庭首套买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税
1.5%二套房买入前提，90平米以下契税
1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税3%手续费几百元，印花税万分之5，满2年住房，过户免增值税5%，满五唯一住房，过户再免个税1%
1.5%二套房买入前提，90平米以下契税
1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税3%手续费几百元，印花税万分之5，满2年住房，过户免增值税5%，满五唯一住房，过户再免个税1%
2020-01-14 05:29:11
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助130462人 · 响应时间 平均5分钟内
二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照
5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率
5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率
5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照
5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率
5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率
5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
2020-01-14 05:37:09
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助153088人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房评估手续 ①法定依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 《国有资产评估管理办法》等 ②办理程序
1.业务接洽
2.对委托项目进行初步了解
3.确定评估目的
4.签订评估委托书
5.预收评估费
6.提供相关资料
7.现场勘查核实
8.资产初步评定估算
9.双方交流意见 10评估报告定稿
11.出具评估报告
12.付清评估费余额
13.提交评估报告 ③申报材料
1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件;
2、国有资产产权登记证(非国有资产除外);
3、当地建筑工程概(预)算定额;
4、当地建筑工程取费标准;
5、房屋建筑、构筑物资产评估明细表表;
6、部分房屋建筑物工程预决算资料;
7、房屋产权证书或有关房屋产权证明资料;
8、企业年度财务报表;
9、建筑物总平面图;
10、土地使用权证书;
11、当地政府主管部门批准的计划立项文件;
12、当地政府的建设工程规划许可证;
13、当地政府的建设用地规划许可证;
14、房屋建筑物抵押状况;
15、其他与建筑物评估有关的资料。 ④办理时限 根据业务复杂程度，最终以业务约定书为准。 ⑤申报条件 需进行资产评估的企业或个人等。
1.业务接洽
2.对委托项目进行初步了解
3.确定评估目的
4.签订评估委托书
5.预收评估费
6.提供相关资料
7.现场勘查核实
8.资产初步评定估算
9.双方交流意见 10评估报告定稿
11.出具评估报告
12.付清评估费余额
13.提交评估报告 ③申报材料
1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件;
2、国有资产产权登记证(非国有资产除外);
3、当地建筑工程概(预)算定额;
4、当地建筑工程取费标准;
5、房屋建筑、构筑物资产评估明细表表;
6、部分房屋建筑物工程预决算资料;
7、房屋产权证书或有关房屋产权证明资料;
8、企业年度财务报表;
9、建筑物总平面图;
10、土地使用权证书;
11、当地政府主管部门批准的计划立项文件;
12、当地政府的建设工程规划许可证;
13、当地政府的建设用地规划许可证;
14、房屋建筑物抵押状况;
15、其他与建筑物评估有关的资料。 ④办理时限 根据业务复杂程度，最终以业务约定书为准。 ⑤申报条件 需进行资产评估的企业或个人等。
2020-01-14 05:48:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。买家通过评估知道所买房屋是否物有所值;业主通过评估知道自己房子的市价所值;房地产经纪公司通过房屋评估向客户
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
深圳二手房中介费是多少
现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。据统计
二手房中介
人浏览
经济账：如何计算二手房过户需要多少费用？
二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：●二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济
二手房过户
人浏览
评估费用是住房评估价格的千分之6，依据住房评估价格，缴纳契税，规定家庭首套买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%二套房买入前提，90平米以下契税1
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房评估手续①法定依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有资产评估管理办法》等②办理程序1.业务接洽2.对委托项目进行初步了解3.确定评估目的4.签订评估
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
直接联系房管部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
契税等
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议与办证部门协商
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
商家不发货怎么法院诉讼
商家不发货怎么办？本文为您详细解析如何通过法院诉讼来维护自己的权益，包括起诉条件、步骤及如何证实商家不发货。同时，推荐选择法律快车律师进行诉讼，确保您的权益得到
货物交付
人浏览
你好，申请低保需要提交一下信息：1、低保申请书、承诺书、授权书；2、身份证、户籍索引复印件（原件备查）；3、家庭成员收入状况证明；4、残疾人提供《中华人民共和国
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
国家法定多少岁属于童工
本文详细解读了童工和未成年工的法律定义及保护措施。根据法律，未满十六周岁的用工被视为童工，公司必须避免使用。未成年工也享有特殊保护，用人单位需根据其健康状况安排
儿童权益保障法
人浏览
被别人打伤，对方不愿意出医药费的，当事人可以向侵权行为发生地的人民法院提起民事诉讼，根据民事判决书或裁定书要求对方赔偿，此时不赔偿的，可以请求人民法院对另一方强
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网购把钱付了他不发货咋办
消费者在网购平台付款后卖家不发货怎么办？本文提供了解决方案：先与卖家沟通了解原因，若卖家无正当理由拒绝发货，则保存证据并运用相关法规进行投诉。教你如何维权，保护
网购交易
人浏览
你好，建议搜集相关证据，报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请问具体情况是怎样的？《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
当时代课有没有签合同？社保有吗？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你先去查查退伍军人的安置方案
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 委托律师介入处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
