农村拆迁。如何计算拆迁费？他们找到的鉴定人叫880-1。它仍然是一所装饰过的房子。
更新时间：2020-01-12 15:28:04人浏览
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农村拆迁。如何计算拆迁费？他们找到的鉴定人叫880-1。它仍然是一所装饰过的房子。
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您好！土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
2020-01-12 15:07:25
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拆迁费用大都按照什么计算
1、迁房屋货币补偿费计算公式为：拆迁房的货币补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)x建筑面积。 其中“价格补贴”指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数，补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型所决定的。而公房旧里的建筑面积=被拆的房屋的居住面积*换算系数。 换算系数主要是根据不同房屋类型来定的，比如公寓房的换算系数为
2.06，旧里住宅则为
1.
54.由此可见，不同的拆迁房屋的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体情况而不同。
2、国家没有具体的政策各地城市标准各不同。可参考国有土地上房屋征收与补偿条例。
1、迁房屋货币补偿费计算公式为：拆迁房的货币补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)x建筑面积。 其中“价格补贴”指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数，补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型所决定的。而公房旧里的建筑面积=被拆的房屋的居住面积*换算系数。 换算系数主要是根据不同房屋类型来定的，比如公寓房的换算系数为
2.06，旧里住宅则为
1.
54.由此可见，不同的拆迁房屋的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体情况而不同。
2、国家没有具体的政策各地城市标准各不同。可参考国有土地上房屋征收与补偿条例。
2020-01-12 15:12:18
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1.一般规定 估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。 评估报告：估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。
2.对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估
2.1附属物、附着物等评估：按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。
2.2在建工程评估：一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。
2.3临时建筑评估：未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。
3.协助评估 凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。
2020-01-12 15:28:04
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