盆友跟我说借走钱，用房屋做为贷款担保，并末写质押，那样有法律认可吗？
更新时间：2020-01-15 11:37:04人浏览
问题描述：
盆友跟我说借走钱，用房屋做为贷款担保，并末写质押，那样有法律认可吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助141265人 · 响应时间 平均5分钟内
您好，目前在办理房子担保抵押贷款时,相关的流程如下,供您参考:
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
2020-01-15 11:17:12
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助192540人 · 响应时间 平均4分钟内
抵押的效力：是指抵押担保对所担保的债权、对抵押担保的标的物、对抵押权人与抵押人的法律效力。担保法解释第63条规定：“抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。
但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。”
但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。”
2020-01-15 11:24:58
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助110602人 · 响应时间 平均5分钟内
担保对于被担保人的效力主要有二。其一，担保并不减轻或者削弱被担保人的义务。担保是以确保债权实现为目的，是对主债权的效力的加强和补充，因而于担保成立后，被担保人即主债务人的债务并不会因担保的设定而减轻或削弱，被担保人仍应向债权人履行自己的债务。
其二，于一定条件下，负有向担保人返还的义务。担保人为保证人或物上保证人的，在债务人不履行债务，其向担保权人承担担保责任后，有权向被担保人追偿。因此，被担保人在担保人承担担保责任后，负有向担保人偿还的义务。
于担保人向其行使求偿权时，被担保人自应就担保人代其清偿的债权额向担保人偿还之。
其二，于一定条件下，负有向担保人返还的义务。担保人为保证人或物上保证人的，在债务人不履行债务，其向担保权人承担担保责任后，有权向被担保人追偿。因此，被担保人在担保人承担担保责任后，负有向担保人偿还的义务。
于担保人向其行使求偿权时，被担保人自应就担保人代其清偿的债权额向担保人偿还之。
2020-01-15 11:37:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助197193人 · 响应时间 平均5分钟内
个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。二次抵押担保合同在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房产二次抵押贷款借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上。 二次抵押的条件 用于进行二次抵押的房屋，必须同时具备以下条件： 第
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。 第
2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房。 第
三、房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房。 第
四、房屋抵押登记已经办妥，并且该行是房屋的抵押权人。 第
五、房屋已办理保险，并且保险单正本由银行执管。 第
六、房屋所处的地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。 第
2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房。 第
三、房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房。 第
四、房屋抵押登记已经办妥，并且该行是房屋的抵押权人。 第
五、房屋已办理保险，并且保险单正本由银行执管。 第
六、房屋所处的地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。
2020-01-15 11:30:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
债权转让了，担保人还要担保吗？
核心内容：保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。因此，除非之前你们之间有约定，否
债权转让
人浏览
您好，目前在办理房子担保抵押贷款时,相关的流程如下,供您参考:1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
同一债权已经有了保证担保，是否还可以有抵押担保或质押担保？
债权人在同一债权已经设立了保证担保的，仍然可以设立抵押担保和质押担保。那么，在同一债权上既有人的担保又设定了物的担保的，物的担保是第三人提供的情况下，债权人如何
保证的效力
人浏览
房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：(1)渐进式抵押贷款这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押的效力：是指抵押担保对所担保的债权、对抵押担保的标的物、对抵押权人与抵押人的法律效力。担保法解释第63条规定：“抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
;房产抵押合同公证办理申办条件1、申请人与申请公证的事项有利害关系;2、申请人之间对申请公证的事项无争议;3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;4、申请公证事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应该是过了诉讼时效。但还得看具体情况，建议当面咨询律师
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有的 。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议是谨慎处理，看对方是否合法，是否有偿还能力。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
名誉侵权责任如何判定和认定的
名誉侵权责任的认定包括行为人实施了侵权行为、造成了损害后果、损害后果和侵权行为之间是有因果关系等。名誉侵权应当承担的责任是民事责任，若是情节严重的，需要承担刑事
名誉权纠纷
人浏览
如需法律服务可以来电详询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
侵占私人田地违法，涉嫌侵占罪。数额较大，拒不退还的构成犯罪，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
烟草证的办理需要有相关的工商营业执照与固定场所。申请烟草许可证需要的材料有：1.申请人的身份证明材料原件和复印件各1份；2.《烟草专卖零售许可证新办申请表》；3
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政强拆属于哪种行政行为？
行政强拆属于行政强制执行的行为。强拆行为一般会涉及刑事责任、民事责任以及行政责任。行政强拆的，当事人可以及时报警，然后固定现场证据，委托律师介入，再去人民法院提
行政强制措施
人浏览
社保卡是可以在银行办理的。社会保险经办机构根据工作需要，经所在地的社会保险行政部门和机构编制管理机关批准，可以在本统筹地区设立分支机构和服务网点。所以当事人可在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可撤销民事行为的要件
本文主要介绍了可撤销民事行为的要件、合同撤销的程序以及撤销权利的行使期限。如果你遇到了可撤销的民事行为，需要了解撤销权的行使方式和期限，那么本文将为你提供有用的
民事法律行为制度
人浏览
申请劳动仲裁应当提交以下材料:(一)《仲裁申请书》。《仲裁申请书》一式三份，其中两份由申请人本人或其委托代理人提交仲裁委，一份由申请人留存;(二)身份证明。申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故中无责任方为何也要赔偿
交通事故中无责任方为何也要赔偿?这背后有法律的深意。文章将详解无责赔偿情形、保险公司角色及不服认定书的处理，带你揭开法律面纱。有疑问吗？法律小助手法律快车助你透
无过错责任
人浏览
甲方让乙方交身份证原件保管这不合法
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
精神暴力包括的行为：1、一方对另一方经常性的威胁、恫吓、辱骂造成对方精神疾患的。2、以伤害相威胁，以损害家具、伤害动物、打骂孩子相恫吓造成对方精神恐惧、安全受到
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
办理烟草许可证的方式为向烟草专卖局提交申请书、经营场所使用证明、身份证件等相关的资料，行政机关若是认为其符合发放许可证的条件的，则会发放许可证。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以申请强制执行的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
