法律快车法律问答 > 山西法律问答太原法律问答太原房产纠纷法律问答 > 问答详情

我丈夫因病走路困难，他想把房地产交给自己的儿子，他给姐姐写委托授权书是姐姐自己去公证的话能处理吗？委托授权书姐姐亲自去公证能处理吗？你好，我丈夫生病走路困难，他想把房地产交给自己的儿子，他给姐姐写

更新时间：2020-01-07 07:03:40人浏览

问题描述：

我丈夫因病走路困难，他想把房地产交给自己的儿子，他给姐姐写委托授权书是姐姐自己去公证的话能处理吗？委托授权书姐姐亲自去公证能处理吗？你好，我丈夫生病走路困难，他想把房地产交给自己的儿子，他给姐姐写授权书是姐姐自己去公证能马上处理吗？我丈夫因病走路困难，他想把房地产交给自己的儿子，他给姐姐写委托授权书是姐姐自己去公证的话能处理吗？委托授权书姐姐亲自去公证能处理吗？你好，我丈夫生病走路困难，他想把房地产交给自己的儿子，他给姐姐写

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助77323人 · 响应时间平均4分钟内

在办理离婚协议公证时，夫妻双方当事人必须本人亲自到场，不能委托他人代理，具体的程序是：
1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示。
2、审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容
(1)询问离婚双方当事人是否自愿离婚，夫妻感情是否确已破裂
(2)审查当事人的婚姻状况，未成年子女是否作了妥善安排
(3)宣传法律，询问双方当事人对共同财产的处理意见
(4)询问双方当事人对债权债务的处理意见
(5)询问双方当事人对探视权的约定
3、出具离婚协议的公证书

2020-01-07 06:47:29

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助103284人 · 响应时间平均4分钟内

房屋买卖过户的流程：
1、买卖双方先合意相关的过户事宜，就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及相关的材料提供等具体的事宜写入双方的买卖合同中，核实无异议便可签订合同。
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；卖方：身份证、户口簿、结婚证(是否为夫妻共同财产?)、房产证、土地证、房屋买卖合同。
(注：若为夫妻共同财产，卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。)买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
例如面积、房屋坐落等；买卖双方各需承担交易手续费合同印花税的50%，而契税按照房屋实际成交金额的0。75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。中介费则是按照房屋实际成交金额的0。
5—2。5%计收，卖方一般支付2。5%。过户手续费：每套50元。除此外，买方还需承担权证印花税：每本5元；登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元；维修基金：根据所购房屋的实际情况计算及其他相关费用例如房屋评估、咨询等费用。
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

2020-01-07 06:55:46