我丈夫结婚前买了房子。他去银行申请贷款。银行没有借给他贷款。后来他认识了我，并和我一起拿到了结婚证。然后房子又被换了，我的名字被加到了合同里。他用我的身份证借了一笔贷款。如果我们离婚，房子是我的一半大

更新时间：2020-01-09 05:18:35人浏览

问题描述：

我丈夫结婚前买了房子。他去银行申请贷款。银行没有借给他贷款。后来他认识了我，并和我一起拿到了结婚证。然后房子又被换了，我的名字被加到了合同里。他用我的身份证借了一笔贷款。如果我们离婚，房子是我的一半大吗？房屋贷款这个月刚刚开始，我可以取消贷款，签一份新合同，并要求他删除我的名字吗？我不想要房子。我丈夫结婚前买了房子。他去银行申请贷款。银行没有借给他贷款。后来他认识了我，并和我一起拿到了结婚证。然后房子又被换了，我的名字被加到了合同里。他用我的身份证借了一笔贷款。如果我们离婚，房子是我的一半大

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人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020-01-09 04:59:37

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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

2020-01-09 05:01:15