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您好我想要资询一下我的房屋是2015年拿房的，我就是2017年想中介公司买的二手房，可是2018年提前准备室内装修的那时候发觉主卧室混凝土楼板高矮差了5厘米，叫物业管理处理有人说早已过保了，没法处理，

更新时间：2020-01-03 13:35:10人浏览

问题描述：

您好我想要资询一下我的房屋是2015年拿房的，我就是2017年想中介公司买的二手房，可是2018年提前准备室内装修的那时候发觉主卧室混凝土楼板高矮差了5厘米，叫物业管理处理有人说早已过保了，没法处理，可是通电话给房地产商说找物业管理，物业管理说能够这究竟该怎么办，不便大家帮助解析一下感谢您好我想要资询一下我的房屋是2015年拿房的，我就是2017年想中介公司买的二手房，可是2018年提前准备室内装修的那时候发觉主卧室混凝土楼板高矮差了5厘米，叫物业管理处理有人说早已过保了，没法处理，

3位律师解答

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5、与中介公司签订合同时，必须有***费明细单
随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的***费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明***费的用途。
6、通过中介公司购房必须要求与房主见面
现在有些经纪公司有“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此时您应该行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。
7、必须学会使用补充协议
买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

2020-01-03 13:13:30

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由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。

2020-01-03 13:19:36

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在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下：
1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
2、商品房都是个人产权，也就是私产。
私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。
所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。

2020-01-03 13:35:10