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11年买的拆迁安置房，那时候另一方立即申请办理自己的名字的房本，土地使用权证，17年我卖给了第三方，19年该房子被查出来房子违反规定按置了两人，土地储备中心规定按置户补购房款，他不缴，房子早已产权过户

更新时间：2020-01-02 13:58:44人浏览

问题描述：

11年买的拆迁安置房，那时候另一方立即申请办理自己的名字的房本，土地使用权证，17年我卖给了第三方，19年该房子被查出来房子违反规定按置了两人，土地储备中心规定按置户补购房款，他不缴，房子早已产权过户到第三方了，房子还会被取回去吗？11年买的拆迁安置房，那时候另一方立即申请办理自己的名字的房本，土地使用权证，17年我卖给了第三方，19年该房子被查出来房子违反规定按置了两人，土地储备中心规定按置户补购房款，他不缴，房子早已产权过户

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房子过户时土地使用权需要一起过户。
“国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而，在二手房交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也忽略了土地证的办理。
土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。

2020-01-02 13:32:38

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1、如果房屋已经抵押了，没有经过银行同意或者没有还清贷款，是不能过户到你名下的。如果还清贷款或者银行同意，经过你父母同意，可以将房屋过户到你名下，以后你父母就不能再干涉该房屋。
2、过户到你名下，必须经过你父母都同意。
3、不太可能出现你说的情况3，假如在未还清贷款前，银行同意过户到你名下，今后拍卖房屋，支付拍卖费用和归还贷款后，剩余的钱应该是你的。
4、过户到你名下后，房子就是你的，你父母不能再分割。建议由你父母还请银行贷款，再把把房子过户到你名下。但这需要你父母同意。

2020-01-02 13:39:36

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一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

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