夫妻没有领结婚证，女性在结婚前买房子现在要由男性改装。 夫妻共有财产吗？
更新时间：2020-01-02 16:50:02人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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婚姻法司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-01-02 16:22:40
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婚姻法取消了事实婚姻的认定，规定自九四年二月一日之前就在一起的同居，国家承认为夫妻关系。之后的同居，只要没有领取结婚证就不是合法夫妻。如果对同居期间子女抚养和财产分割有争议的，可以另外以同居期间析产纠纷或者抚养权纠纷起诉至法院，单纯起诉解除同居关系，法院是不会受理的。
2020-01-02 16:24:57
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婚前买房是否属于夫妻共同财产，需要进行具体情况的分析。如果该房产属于婚前一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。关于婚前买房的详细内容 婚前买房属于共同财产吗？
一、父母赠与 根据《婚姻法》的相关规定，婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。
二、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋，婚后夫妻双方支付了后期款。 婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割。 至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理；如果是父母对子女的赠与，可按照《婚姻法》的相关规定来处理，如果是父母借贷给子女的购房款应提供相应的证据证明，对于共同债务则由夫妻双方共担。 协议离婚时，双方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割。 起诉离婚时，若女方主张权利要求分割，那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提交给审判人员以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决。
三、婚前买房不一定是属于共同财产，所以还需具体认清个人房产的几种情况。
(一)婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资。 在这种情况下，此房应属于出资一方婚前个人财产。
(二)婚前双方出资，但以一方名义购买房屋。 在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住目的的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。
(三)婚前一方全额出资，但以另一方名义购买。 在这种情况下，全额出资的一方如果没有证据证明是为婚后共同生活为目的而出资的，将会对其很不利，该房屋在很大程度上会被认为是登记方的婚前财产。
(四)婚前以双方名义购房，但只是一方出资。 在这种情况下，如果双方没有另行约定，如果将产权登记在一方名下，则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与，如果产权登记在双方名下，又无按份共有的约定，该房会被认定为共同共有。如果产权证上明确按份共有，或者双方有书面约定，双方按份共有，如双方结婚不成无法继续居住，可由一方将产权份额出售给另一方，或由法院判决。
一、父母赠与 根据《婚姻法》的相关规定，婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。
二、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋，婚后夫妻双方支付了后期款。 婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割。 至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理；如果是父母对子女的赠与，可按照《婚姻法》的相关规定来处理，如果是父母借贷给子女的购房款应提供相应的证据证明，对于共同债务则由夫妻双方共担。 协议离婚时，双方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割。 起诉离婚时，若女方主张权利要求分割，那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提交给审判人员以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决。
三、婚前买房不一定是属于共同财产，所以还需具体认清个人房产的几种情况。
(一)婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资。 在这种情况下，此房应属于出资一方婚前个人财产。
(二)婚前双方出资，但以一方名义购买房屋。 在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住目的的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。
(三)婚前一方全额出资，但以另一方名义购买。 在这种情况下，全额出资的一方如果没有证据证明是为婚后共同生活为目的而出资的，将会对其很不利，该房屋在很大程度上会被认为是登记方的婚前财产。
(四)婚前以双方名义购房，但只是一方出资。 在这种情况下，如果双方没有另行约定，如果将产权登记在一方名下，则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与，如果产权登记在双方名下，又无按份共有的约定，该房会被认定为共同共有。如果产权证上明确按份共有，或者双方有书面约定，双方按份共有，如双方结婚不成无法继续居住，可由一方将产权份额出售给另一方，或由法院判决。
2020-01-02 16:33:18
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很多夫妻，或者说是准夫妻，都对婚前买房是否属于夫妻共同房产。这里主要看两个要素，一是婚后取得房产证；二是婚前取得房产证。 婚后取得房产证 如果说是婚后取得房产证，产权归属比较好判断，可以判定为夫妻共同财产，离婚时夫妻双方都有一半的产权。 婚前取得房产证 如果是婚前取得房产证，那么判定起来就相对复杂，具体有三个关键点：
1、根据双方购房的目的来判定。 这种情况下如果没有证据是表明是赠予的，且是出于结婚的目的买房，那么判定为夫妻共同财产。但是如果有证据可以表明是赠与的，则不判定为共同财产，是个人赠与行为。
2、根据是否形成婚前同居关系来判定。 如果说，在婚前已经有了同居的行为，并且是双方共同出资买房，那么房子也属于夫妻共同财产。但具体是否能判定为夫妻共同财产，还是要根据同居时是否以夫妻名义。
3、根据另一方能否提供出资证明来判定。 这一点很重要，如果另外一方不能提供自己出资的证明，很可能会被判定为个人财产而无法获得房屋产权。 所以说，在恋爱时千万不能因为一时冲动而将房产证只写上对方的名字，如果离婚时如果拿不出自己出资的证据，可能法院也不能保证你的权益。
1、根据双方购房的目的来判定。 这种情况下如果没有证据是表明是赠予的，且是出于结婚的目的买房，那么判定为夫妻共同财产。但是如果有证据可以表明是赠与的，则不判定为共同财产，是个人赠与行为。
2、根据是否形成婚前同居关系来判定。 如果说，在婚前已经有了同居的行为，并且是双方共同出资买房，那么房子也属于夫妻共同财产。但具体是否能判定为夫妻共同财产，还是要根据同居时是否以夫妻名义。
3、根据另一方能否提供出资证明来判定。 这一点很重要，如果另外一方不能提供自己出资的证明，很可能会被判定为个人财产而无法获得房屋产权。 所以说，在恋爱时千万不能因为一时冲动而将房产证只写上对方的名字，如果离婚时如果拿不出自己出资的证据，可能法院也不能保证你的权益。
2020-01-02 16:50:02
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