夫妻买房子。丈夫有经济问题。他是原告。房屋贷款是以他妻子的名义。在申请贷款的过程中，这种情况会严重影响贷款吗？
更新时间：2020-01-03 11:21:40人浏览
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夫妻买房子。丈夫有经济问题。他是原告。房屋贷款是以他妻子的名义。在申请贷款的过程中，这种情况会严重影响贷款吗？
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贷款购买的房屋如何分割是离婚案件中常见的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》虽然对离婚时如何分割房屋做出了原则规定，但对本文提出的问题却没有做出具体的规定。 依据有关法律、法规和司法解释精神，我认为，离婚案件中，对婚前由一方或双方签订购房合同并出资偿付首付款，其余房款向银行贷款购买的房屋如何处理，要区分以下几种情况：
1、婚前取得房屋所有权证书的，此房屋应确认为个人或双方共有的婚前财产，不能作为夫妻共同财产分割。
2、婚后取得房屋所有权证书的，如果双方对产权没有争议，亦应确认为个人或双方共有的婚前财产。
3、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
4、离婚后，房屋取得完全所有权，双方有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
（二）》虽然对离婚时如何分割房屋做出了原则规定，但对本文提出的问题却没有做出具体的规定。 依据有关法律、法规和司法解释精神，我认为，离婚案件中，对婚前由一方或双方签订购房合同并出资偿付首付款，其余房款向银行贷款购买的房屋如何处理，要区分以下几种情况：
1、婚前取得房屋所有权证书的，此房屋应确认为个人或双方共有的婚前财产，不能作为夫妻共同财产分割。
2、婚后取得房屋所有权证书的，如果双方对产权没有争议，亦应确认为个人或双方共有的婚前财产。
3、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
4、离婚后，房屋取得完全所有权，双方有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2020-01-03 11:03:53
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2020-01-03 11:07:06
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一般通过网上进行贷款的流程：
1、寻求一方可靠的贷款网站。目前做贷款的网站分类繁多，而选择一家可靠的网站可加快办贷款流程的同时，很大程度的避免上当受骗，建议选择国内较大的贷款中介网站;
2、进入网站以后，按照自己的需求，定向选择贷款种类，通过网络提供贷款需求;
3、网站审核个人信息，并将每个人的个人信息分类后，寻找匹配的贷款提供方，再由贷款提供方的业务人员与贷款需求者直接取得联系;
4、借款人到放贷机构处，借贷双方当面协商借贷相关事宜，如贷款要求、贷款额度、贷款利率等;
5、签署借贷合同，正规的借贷，一定要签署相关合法的借贷合同以给彼此日后一个保证;
6、放贷。
借贷合同签署完后，再将后续事情处理完毕即可完成放贷，日后借款人记得还贷即可。
1、寻求一方可靠的贷款网站。目前做贷款的网站分类繁多，而选择一家可靠的网站可加快办贷款流程的同时，很大程度的避免上当受骗，建议选择国内较大的贷款中介网站;
2、进入网站以后，按照自己的需求，定向选择贷款种类，通过网络提供贷款需求;
3、网站审核个人信息，并将每个人的个人信息分类后，寻找匹配的贷款提供方，再由贷款提供方的业务人员与贷款需求者直接取得联系;
4、借款人到放贷机构处，借贷双方当面协商借贷相关事宜，如贷款要求、贷款额度、贷款利率等;
5、签署借贷合同，正规的借贷，一定要签署相关合法的借贷合同以给彼此日后一个保证;
6、放贷。
借贷合同签署完后，再将后续事情处理完毕即可完成放贷，日后借款人记得还贷即可。
2020-01-03 11:21:40
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我国法律规定，夫妻双方共同贷款买房的，可以认定该房屋为夫妻双方的共同财产，可以由夫妻双方共同享有，在离婚时，夫妻双方有权依法对房产进行分割，并且可以通过协议的方式或者法院诉讼的方式来进行其他共同财产的分割。
2020-01-03 11:15:29
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