您好，我想要资询一下，我们家的房屋。想售卖，可是是小产权房子， 爸爸妈妈都过世很多年。
更新时间：2019-12-31 13:57:34人浏览
问题描述：
您好，我想要资询一下，我们家的房屋。想售卖，可是是小产权房子， 爸爸妈妈都过世很多年。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助88012人 · 响应时间 平均3分钟内
1、比父母先过世的子女如果有子女的情况下，他们的子女享有代位继承权，但他们的配偶没有继承权；
2、代位继承指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度，又称间接继承、承租继承
2019-12-31 13:32:18
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助93079人 · 响应时间 平均1分钟内
小产权房屋不能做房屋抵押贷款。房屋抵押贷款需要房屋产权证明，小产权没有房屋产权证明，不能申请贷款。
2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。
而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。
2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。
而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。
2019-12-31 13:39:35
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助73373人 · 响应时间 平均5分钟内
小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。小产权房只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，小产权其实就是乡产权，它并不构成真正法律意义上的产权。小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。
购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。
小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，小产权其实就是乡产权，它并不构成真正法律意义上的产权。小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。
购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。
2019-12-31 13:57:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
Yes，you can
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的，不管他是失败或是成功。我亦然！但在唏嘘之余我想说的是，不管你专业是法律还是其它，不管你是本科还是硕士，只要你用
司考经验
人浏览
如何解除劳务派遣合同？根据《第六十五条内容关于派遣关系中三方关系解除情形》的规定，其基本思路是与本法关于的规定相一致。此条第一款规定了被派遣劳动者的解除权。即劳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
天高任鸟飞，海阔凭鱼跃
坐在门室里看着来来往往的过客，心里一阵温暖，我的努力也证实了我当初的想法，这创业一路上走过来，几多艰辛几多血泪，回首时一阵热泪涌现心头。一、不能就这样的活，逼上
商业招商动态
人浏览
农村房屋买卖需要注意以下事项：1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。小产权房只是人们在社会实践中形成的一种约定俗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，咨询房管局。。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
你要证明这个房子是你爸爸的财产
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
家庭问题，建议还是协商解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
旅游受骗如何处理
旅游受骗的处理方式是，先冷静收集证据，然后通过报警、向旅游公司投诉或者向消费者权益保护机构投诉的方式维权，如若都不能解决问题的，还可以携带起诉状和相关证据到法院
旅游损害赔偿
人浏览
您好，建议咨询当地政府部门。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：你可以起诉解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议尽快报案处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同定金未签订应如何处理
购房合同定金未签订的处理方式是：如果是购房者单方违约的，定金不予退还；售房者单方违约的，定金可以双倍退还。约定定金时一般最多不得超过主合同标的额的百分之二十。
定金合同纠纷
人浏览
私人未取得采矿许可证擅自采石头挖山的，认定为违法行为。违反矿产资源法规定，未取得采矿许可证擅自采矿的，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区范围采矿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
退伙后是否应当负担债务
退伙后应当承担合伙时所发生的债务。在生活实践中，退伙的条件包括出现合伙协议中约定的退伙事由、退伙经全体合伙人一致同意等。如果合伙人同意退伙不给钱的，可以依法起诉
退伙纠纷
人浏览
一方欠款，一般不会冻结配偶的财产；但是如果该欠款属于夫妻共同债务，则法院在强制执行时，会冻结配偶的财产，但冻结财产的范围不能超出被执行人应当履行义务的范围。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，报警了吗？可以与对方私下协商解决。具体的也可以再详谈沟通
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
兴趣班不学了是否可以退费，要看双方签订合同的约定。若合同约定非特殊情形出现，不允许退费的，则随意退费可能会构成违约。建议与兴趣班辅导机构协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看实际情况才能确定的哦
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议谨慎处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
