咨询一下关于房产抵押贷款的事。但是没有领结婚证的，后因为需要拿房子抵押贷款所以补办了结婚证。

更新时间：2018-08-24 17:23:45人浏览

问题描述：

您好，我想咨询一下关于房产抵押贷款的事。是这样的，我的父母结婚二十多年。但是没有领结婚证的，后因为需要拿房子抵押贷款所以补办了结婚证。在工行抵押的，以我爸爸的名义抵押的。还款也是归我爸爸的。实际上钱是给我妈用了。现在他们要离婚了。爸爸不想承担还贷的压力，因为没有用过贷款的钱。我想咨询的就是，这种情况，在离婚协议上写还贷归女方是合法的吗？能不能把贷款转嫁到我妈妈身上阿。这在法律上能行的通吗？还是要和银行交涉？

3位律师解答

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你好，协议离婚是比较简便而且容易处理的办法，建议优先考虑；如果确有必要，感情确实破裂，那么走诉讼途径是下一步办法，您可以将具体情况和安排意愿告诉我，为你逐步解答，如果你觉得必要，建议去聘请律师为您代理，因为这个问题处理方式比较复杂，而且对后期的影响、风险都比较大，有律师的话，能够让你更好、更高效地保障你的权利，毕竟你的权益更需要保障。希望能够帮到你。

2018-08-24 16:56:52

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您好！
（一）建议协议离婚，如果协议不成，起诉离婚；
（二）法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂；有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
1、重婚或有配偶者与他人同居的；
2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
4、因感情不和分居满二年的；
5、其他导致夫妻感情破裂的情形。
（三）有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
1、重婚的；
2、有配偶者与他人同居的；
3、实施家庭暴力的；
4、虐待、遗弃家庭成员的。
（四）如果婚前购房，属于婚前个人所有，对方对婚后还贷部分和相应增加部分可以要求分割；婚姻存续期间收入、车辆和房产等，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财产；

2018-08-24 16:58:56

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婚姻法司法解释规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2018-08-24 17:23:45