你好! 听说我的农村户口迁移了。 土地是法律如何规定的?

更新时间:2019-12-30 06:29:54人浏览
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你好! 听说我的农村户口迁移了。 土地是法律如何规定的?
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《物权法》第152条规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造及其附属设施。”该条规定说明了宅基地所有权归集体所有。《宪法》第10条也有同样的规定。
《土地管理法》第8条第2款规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
”这一规定,进一步将宅基地确定为归农民集体所有。对于宅基地使用权的取得、行使和转让,《物权法》第153条规定,适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
”所以,一般情况下,住宅地是不能转让出卖的。即使要出卖转让,其出卖的对象只能是村集体组织成员。如果你购买李某宅基地的行为符合上述条件,并经集体组织同意,且法院已判决宅基地归李某所有,你的购买行为有效,则受法律保护,但同时还要依法办理相关手续。
如果你不符合购买宅基地条件,不具备购买宅基地的主体资格,其行为无效,当然不受法律保护。
2019-12-30 06:17:48
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关于离婚后户口的问题:离婚后女方户口落户的问题。
  
1、 夫妻双方离婚后,女方户口并不是一定要迁出,女方的户口可以继续留在男方处。因为夫妻双方在办理离婚手续时,需持其户口薄、身份证、结婚证到婚姻登记处办理离婚手续。离婚手续办理后,会在户口薄上加盖“离婚”的公章。而且,离婚和户口是两个不相关的问题,不能相提并论。但如果离婚协议对夫妻双方对户口问题有协议的,按照协议办理,如女方违约拒不迁出,男方可以对方违反约定为由提起合同之诉,当女方具备户口迁出条件时,男方请求一般会获得法院的支持;如离婚手续是通过法院解决,法律文书对女方的户口迁出问题有明确裁决,则可凭生效的法律文书申请法院强制执行,户口登记机关依据法院的协助执行通知书可将钟女士户口强行迁出;如离婚手续是在民政部门办理但没有就户口迁移进行约定,或者虽通过法院但法律文书没有对钟女士户口迁出进行裁决,则男方不能要求派出所强行迁出女方的户口。
  
2、 对于女方而言,可以采取以下几种方式解决户口的问题:
  
(1)迁往结婚前户籍所在地
  
(2)另立门户
  
(3)再婚后再迁
  
(4)迁往经常居住地
  
3、办理程序:要有落户的地址才可以迁出.比如房屋地址或单位的集体户口,然后到派出所填表.不用费用,只需要工本费,很少的。需要准备的材料:
  
(1)身份证(二代证,如果没有办理就须同时在户籍办理办理)
  
(2)二代证身份证相片2张
  
(3)如果是集体户口要提供单位同意迁出的证明。
  
(4)房产证或者(按揭合同和首期供房银行划帐发票)原件和复印件。
  
(5)原来的户口本
2019-12-30 06:24:25
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户口迁移办理流程:
准备材料:身份证,房产证,一寸照片两张。
首先要去原户籍地出具无犯罪证明,带好个人身份证等相关才沥干,并向户籍所在地的派出所开具同意迁出的证明。
再带好各类证件向要迁入的当地派出所提出迁入申请,并开具证明。
在户籍所在地的派出所还要开具一个户籍证明。持户籍证明和上述相关证明材料前迁入地的市级公安局户政科申请迁入,这里还要自己写一份申请迁入的理由,如工作需要等等,带上自己在迁入地所有的房产证及其相关证件,再由迁入地市级公安局户政科申请迁入,并发放《准迁证》。
持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证,同时消除在当地的户籍资料。
最后带上个人身份证和迁移证到迁入地派出所进行登记入户,即可完成。
注意事项:一般办理时间在周一至周五工作时间,节假日除外。
2019-12-30 06:29:54
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