你好 我想要资询一下有关农村自建房农田动迁层面的相关法律法规事项
更新时间：2019-12-23 20:30:23人浏览
问题描述：
你好 我想要资询一下有关农村自建房农田动迁层面的相关法律法规事项
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助180039人 · 响应时间 平均3分钟内
农村土地承包经营权流转管理办法 的 第九条 农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
受让方应当具有农业经营能力。 同时《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。
采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。
但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
三是不构成违约和诈骗。合同无效，是自始无效，各自返还财产即可。
受让方应当具有农业经营能力。 同时《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。
采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。
但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
三是不构成违约和诈骗。合同无效，是自始无效，各自返还财产即可。
2019-12-23 20:05:44
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助132028人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
2019-12-23 20:07:51
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助63789人 · 响应时间 平均3分钟内
《中华人民共和国土地管理法实施条例》有相关规定第二十五条 征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。
征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。 征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。
征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。 征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
2019-12-23 20:30:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
征用集体土地有关知识问答
1、征用、使用集体土地的报批程序有哪些规定？在上海市土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内（以下简称圈内）和区、县土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围
土地法律知识问答
人浏览
房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
征用集体土地有关知识问答二
3、征用集体土地批准权限有哪些规定？(1)征用土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府；(2)征用农地的，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续；(3
土地征用
人浏览
我国土地制度及相关问题
简介：一、我国现行的土地法规体系土地法规体系是由相互联系、相互补充、相互制约，旨在调整因开发、利用、保护、改善土地所产生的社会关系，以及规范土地市场所产生的社会
土地管理
人浏览
农村土地承包经营权流转管理办法的第九条农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种房屋动迁补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地承包经营权流转管理办法的第九条农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，有无宅基地使用证？建议预约面谈。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地不在农村规划范围内，又长时间闲置不用的，按原土地属性处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
新生儿户口本改名字需要什么手续
新生儿户口本改名字需要的手续是前往户口本所在地的派出所按照工作人员的提示进行办理。新生儿户口本改名字需要的材料有父母的身份证、新生儿出生证明、原户口本、修改申请
身份权
人浏览
宅基地属于集体土地，一般每户只能一处，不能多占的，更不能买卖.....
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律上有个相邻关系，《物权法》第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
异地要更换身份证的，由本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请，填写《居民身份证异地受理登记表》，提交材料，之后缴纳费用，等待一段时日，就可以领取身份证。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地承包经营权确权登记颁证工作流程
农村土地承包经营权确权登记颁证工作涉及准备前期资料、处理国土数据、入户权属调查、测量绘图、公示审核等多个环节。本文详细介绍了整个流程，旨在确保土地权益的明确和合
土地承包经营权确认纠纷
人浏览
如果是民事诉讼，上诉最坏的结果一般是败诉，二审法院维持原判。如果是刑事诉讼，上诉最坏的结果一般是发回重审，因为重审过程中，可以对被告人加重原刑罚。法律依据：《民
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
民事侵权精神损害赔偿责任的构成要件
民事侵权精神损害赔偿、学生人身损害赔偿及误工费赔偿，本文详细解析了这些赔偿责任的构成要件和计算方式。了解这些知识，有助于维护个人合法权益。
精神损害赔偿责任
人浏览
你好，需结合具体案情确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遭遇夫妻一方擅自售卖房产该如何应对
遭遇夫妻一方擅自售卖房产的应对方法是与对方进行沟通协商、向法院提起诉讼等。遭遇夫妻一方擅自售卖房产的情况，提起诉讼的注意事项有选择合适的法院、遵守法庭纪律、尊重
个人财产
人浏览
申请大学生创业无息贷款，首先需要向贷款机构提出申请，然后提交证明本人有良好的信用状况等证明材料，再由贷款机构审核，审核通过的，依法订立价款合同，最后借款人可以获
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以下情形需要出示居民身份证：（一）户籍登记册内容变更的；（二）兵役登记、婚姻登记、收养登记；（三）当事人申请办理出境手续；（四）需要出示居民身份证的其他法定情形
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
修路时影响到商铺生意是在所难免的，修路影响生意并不在政府赔偿的范围之内，如果因修路造成商铺停业搬迁则有一定的补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以申请仲裁处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
