房屋就是我丈夫爸爸借款买的，但写的他哥姓名，还贷自始至终是他爸爸出的。她家姥姥和父母都注重这房屋是帮我丈夫买的，完婚用的，在结婚前开展室内装修，家用电器全是我丈夫自身在京东商城买的寄回来的。我丈夫他哥

更新时间：2019-12-23 13:44:16人浏览

问题描述：

房屋就是我丈夫爸爸借款买的，但写的他哥姓名，还贷自始至终是他爸爸出的。她家姥姥和父母都注重这房屋是帮我丈夫买的，完婚用的，在结婚前开展室内装修，家用电器全是我丈夫自身在京东商城买的寄回来的。我丈夫他哥和他父母一起住。如今由于他哥小孩念书据有人说离教学区较近，要搬至人们新房去住。这一难题怎样能尽快得到处理？房屋就是我丈夫爸爸借款买的，但写的他哥姓名，还贷自始至终是他爸爸出的。她家姥姥和父母都注重这房屋是帮我丈夫买的，完婚用的，在结婚前开展室内装修，家用电器全是我丈夫自身在京东商城买的寄回来的。我丈夫他哥

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助123276人 · 响应时间平均3分钟内

1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。
2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款或者借款，女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿，补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
3、男方有外遇，女方得提出铁的证据，法庭才支持女方获得补偿，否则只是空谈；仅仅是合影，还算不得法律上获得补偿的证据。
4、我擅长婚姻案件，可以打我手机咨询。

2019-12-23 13:29:57

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助130251人 · 响应时间平均5分钟内

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。

2019-12-23 13:37:26

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助54922人 · 响应时间平均2分钟内

结婚房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖

2019-12-23 13:44:16