当我租的房子的合同没有到期的时候，中介过来让我们搬出去，说要拆除隔墙，我该怎么办？
更新时间：2019-12-23 16:32:58人浏览
问题描述：
当我租的房子的合同没有到期的时候，中介过来让我们搬出去，说要拆除隔墙，我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助122320人 · 响应时间 平均3分钟内
如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2019-12-23 16:12:16
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助142017人 · 响应时间 平均1分钟内
如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
2019-12-23 16:19:53
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助71274人 · 响应时间 平均4分钟内
以劳动合同为例，除非在劳动合同到期后，公司以原条件或更好的条件要求与员工续约但员工不续约，其他情况下公司都应给予员工经济补偿。
经济补偿的金额应按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
经济补偿的金额应按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
2019-12-23 16:32:58
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东把租期未到的房子卖了，我该怎么办？
即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
房地产动态
人浏览
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同未到期，房东却要卖房子
我今年2月份时和朋友租了一套二居室的房子，合同上签的是一年，但是才租了五个月房东找到我们说他因为生意上的原因急需一笔钱要卖房子，但是我们有合同在，他还是会租一年
租赁合同知识
人浏览
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
租房合同违约的处理办法：常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖不破租赁，房东没有权利让你们搬家。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不找房子搬家
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
要搬
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
亲生父母可以和未成年人断绝关系吗
亲生父母不可以和未成年子女断绝关系，法律规定了不可推卸的责任。探讨家庭法律关系的细节，是否有解除可能，以及家庭成员间的法定责任，跟随法律快车，深入了解。
亲属权
人浏览
建议委托律师代理，以更好的维护自己的权益和避免法律风险。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
裁定不予受理或者驳回起诉的，应当退还当事人已交纳的诉讼费；第二审人民法院维持第一审人民法院作出的裁定的，由第一审人民法院退还当事人已交纳的诉讼费；发回重审的，应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车祸残疾鉴定后有什么补助
车祸残疾鉴定后有什么补助？本文梳理了各项赔偿标准，涵盖医疗费到被扶养人生活费等，为您详解如何保护自身权益。遇到复杂情况如何应对？跟随法律快车小助手一起探讨。
交通事故伤残鉴定
人浏览
您好，身份证是可以异地补办的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如何合法终止退休人员劳务合同
终止退休人员劳务合同应当按照聘用协议的约定履行义务，没有约定的，应当协商解决。退休返聘人员发生工伤，应当认定为从事雇佣工作中受到的伤害，由聘用单位应当承担民事赔
离退休人员返聘合同纠纷
人浏览
建议你尽早按判决缴纳罚款，方可解除限高
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典婚姻无效的三种情形是什么原则
民法典婚姻无效的三种情形是重婚、有禁止结婚的亲属关系、未到法定婚龄。根据法律规定，婚姻无效宣判期限适用普通程序审理的，要在六个月内宣判，适用简易程序的三个月内宣
婚姻无效纠纷
人浏览
以当地教育局答复为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
债务人失踪如何解决借款问题的方法
债务人失踪债权人可以向法院申请宣告债务人失踪，之后由财产代管人从债务人的财产中支付债务；也可以在诉讼时效期限内向法院提起诉讼。一般情况下，追讨欠款的诉讼时效通常
失踪人债务支付纠纷
人浏览
咨询上级政府才行，律师无从判断
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1.团员证丢了不用担心，可以补办。2.团员证丢了，若团关系还在，可以到所在学校或单位查档案办理。3.若团员档案关系不见了，最初是可以在初中查到的，找到后即可补办
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你要承担相应的法律责任的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
汇款流程：服刑人员亲属可从全国各地的邮政局汇款给服刑人员，要明确监狱地址并知道服刑人员的监区，邮政局营业所把收到的服刑人员《取款通知单》统一打印，并与明细清单一
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
