于2002年左右协议离婚，双方共同约定了离婚协议，要求法院判定房屋租赁人过户吗？

更新时间：2018-08-24 10:51:13人浏览

问题描述：

我的父亲和母亲因关系不和，于2002年左右协议离婚，双方共同约定了离婚协议，没有到法院等地公证，但都同意并签名了。我家的房子是北京市的公租房，承租人是父亲。协议中，父母均同意将这套房子留给我结婚用。原本他们离婚后想将承租人改成我的名字，但因为当时大家情绪都很差，也互相不愿在多见面，这件事情就搁置到了现在。我于2008年结婚，婚后也生活在这套房子中，并打算按照离婚协议的约定，将房屋承租人由我父亲更改为我。去找父亲谈过一次，他满口答应，只说过一段时间。但前几天，他突然给了我一封信，并在信中声称，他对当时的协议内容不满，反悔了，想让我和妻子、母亲离开这所房子，并交纳从离婚到现在的房租！或者，声称我想要房子可以，但要给他30多万作为补偿。请问，我父母离婚时的协议书是否有法律效力？他现在随意反悔，是合理的吗？另外，如果实在难以和他达成共识，我也会考虑走法律途径。法院最可能判定什么样的结果呢？我可以起诉他，要求法院判定房屋租赁人过户吗？

3位律师解答

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离婚协议书由双方当事人到婚姻登记机关，在婚姻登记员的见证下签字，当事人在婚姻登记机关办理了离婚登记手续的，离婚协议书才具有法律效力。根据《婚姻登记工作规范》规定：第五十六条　婚姻登记员受理离婚登记申请，应当按照下列程序进行：
（一）分开询问当事人的离婚意愿，以及对离婚协议内容的意愿，并进行笔录，笔录当事人阅后签名。
（二）查验本规范第五十五条规定的证件和材料。申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的，当事人应当书面声明遗失，婚姻登记机关可以根据另一本结婚证办理离婚登记；申请办理离婚登记的当事人两本结婚证都丢失的，当事人应当书面声明结婚证遗失并提供加盖查档专用章的结婚登记档案复印件，婚姻登记机关可根据当事人提供的上述材料办理离婚登记。
（三）双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》；《申请离婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名必须由声明人在监誓人面前完成并按指纹；婚姻登记员作监誓人并在监誓人一栏签名。
（四）夫妻双方应当在离婚协议上现场签名；婚姻登记员可以在离婚协议书上加盖“此件与存档件一致，涂改无效。XXXX婚姻登记处XX年XX月XX日”的长方形印章。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。当事人因离婚协议书遗失等原因，要求婚姻登记机关复印其离婚协议书的，按照《婚姻登记档案管理办法》的规定查阅婚姻登记档案。离婚登记完成后，当事人要求更换离婚协议书或变更离婚协议内容的，婚姻登记机关不予受理。

2018-08-24 10:39:34

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你好！离婚协议书在明晰了离婚双方在离婚中所得的权利和需要承担的责任义务，为了保障自己的合法权益，离婚协议书可以选择专业的律师获其它法律人士代写，写离婚协议书的收费根据各地区和具体情况都会有所不同一般是需要跟律师具体协商确定，而没有一个统一的标准。离婚协议应包含以下内容：
一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；
二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限；
三、共同财产的分割（归各方的数量和价值并附清单）；
四、共同债权、债务的享有和清偿责任；
五、住房问题的解决方案；
六、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限；
七、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务；
八、其他需要在协议中明确的事项；
九、双方当事人的签名（盖章或手印）；
十、离婚协议书制作的时间。

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