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房屋买卖可以免征个人所得税和房产税吗，
一、房屋买卖可以免征个人所得税吗 符合以下几类情况可以免征个人所得税(前提是：产权人是个人的情况)：
(一)非居住用户房无免征条件，必须缴交个人所得税，但可办理据实征收;
(二)居住用户：《房地产证》上的出征时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征;如纳税人有异议的可提供以下资料审核：
1、上手购买一手商品房的可提供《预售契约》，约定的交楼时间超过5年可免征。
2、房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间。
3、安居房可以《安居协议》上的签订时间为准(以前大多数安居协议没有注明时间，可到开发商出具入住证明)。
4、解困房直接可以免征。
5、继承、赠与取得的房产办理出售，提供上手房产证和继承、赠与公证书，只要上手房产证出证时间超过5年，可以免征。直系亲属赠与，可看上手证;非直系亲属赠与，只看今手证时间，只能到地税局办据实征收，不能核定征收。
6、拆迁补偿(回迁)房可提供《拆迁补偿协议》以签订时间为准。
7、分家析产、分割的房屋以析产、分割前的来源为依据。
二、房屋买卖可以房产税吗 根据《房产税暂行条例》的规定，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。财政部、国家税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]8号)规定，经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税;房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。 下列情况房地产免纳房地产税：
(一)军政机关及人民团体自有自用之房地产;但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。
(三)公园、名胜、古迹及公共使用之房地产;但经营用的房产不免。
(三)清真寺、喇嘛庙本身使用之房地产;
(四)省(市)以上人民政府核准免税之其他宗教寺庙本身使用之房地产。
一、房屋买卖可以免征个人所得税吗 符合以下几类情况可以免征个人所得税(前提是：产权人是个人的情况)：
(一)非居住用户房无免征条件，必须缴交个人所得税，但可办理据实征收;
(二)居住用户：《房地产证》上的出征时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征;如纳税人有异议的可提供以下资料审核：
1、上手购买一手商品房的可提供《预售契约》，约定的交楼时间超过5年可免征。
2、房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间。
3、安居房可以《安居协议》上的签订时间为准(以前大多数安居协议没有注明时间，可到开发商出具入住证明)。
4、解困房直接可以免征。
5、继承、赠与取得的房产办理出售，提供上手房产证和继承、赠与公证书，只要上手房产证出证时间超过5年，可以免征。直系亲属赠与，可看上手证;非直系亲属赠与，只看今手证时间，只能到地税局办据实征收，不能核定征收。
6、拆迁补偿(回迁)房可提供《拆迁补偿协议》以签订时间为准。
7、分家析产、分割的房屋以析产、分割前的来源为依据。
二、房屋买卖可以房产税吗 根据《房产税暂行条例》的规定，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。财政部、国家税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]8号)规定，经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税;房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。 下列情况房地产免纳房地产税：
(一)军政机关及人民团体自有自用之房地产;但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。
(三)公园、名胜、古迹及公共使用之房地产;但经营用的房产不免。
(三)清真寺、喇嘛庙本身使用之房地产;
(四)省(市)以上人民政府核准免税之其他宗教寺庙本身使用之房地产。
2019-12-20 16:57:29
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有下列情形之一的，经批准可以减征个人所得税：
一、残疾、孤老人员和烈属的所得；
二、因严重自然灾害造成重大损失的；
三、其他经国务院财政部门批准减税的。
一、残疾、孤老人员和烈属的所得；
二、因严重自然灾害造成重大损失的；
三、其他经国务院财政部门批准减税的。
2019-12-20 16:59:37
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个人所得税（personal income tax）是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。
居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。
在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。
个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。
居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。
在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。
2019-12-20 17:13:50
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你好，咨询，税务局。
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