人们俩家也没有房本但家里有房契，因俩家以便土地产生纠纷案件该咋办？
更新时间：2019-12-20 01:53:13人浏览
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人们俩家也没有房本但家里有房契，因俩家以便土地产生纠纷案件该咋办？
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负责的解答需要知道更多的事实。
1.地契上的日期和内容
2.你爸从你爷爷兄弟那买来的，这一交易的事实的证据。
3.要结合你家房子是谁出资在什么时候建的，多少间等，现居住状况是什么样子的。目前除了地契还有没有其它有效的证明房屋产权的文件和证据等。鉴于问题非常复杂，在上述事实不明确的情况下，难以给出相应的法律意见。 当然，如无其它证据。房屋若为你爷爷的兄弟所有，那么，你家必须不能全部占有该拆迁补偿。 另外，房屋内的户口都有哪些，需要进一步明确。您可以通过进一步沟通的方式来维护您最大的权益。
1.地契上的日期和内容
2.你爸从你爷爷兄弟那买来的，这一交易的事实的证据。
3.要结合你家房子是谁出资在什么时候建的，多少间等，现居住状况是什么样子的。目前除了地契还有没有其它有效的证明房屋产权的文件和证据等。鉴于问题非常复杂，在上述事实不明确的情况下，难以给出相应的法律意见。 当然，如无其它证据。房屋若为你爷爷的兄弟所有，那么，你家必须不能全部占有该拆迁补偿。 另外，房屋内的户口都有哪些，需要进一步明确。您可以通过进一步沟通的方式来维护您最大的权益。
2019-12-20 01:27:56
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以商品房质量纠纷为例，因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
2019-12-20 01:31:13
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开发商应在下列期限内办理房产证：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
相关知识：开发商办不了房产证怎么办？
(一)要求赔偿损失
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
(二)要求解除合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商赔偿损失。
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
相关知识：开发商办不了房产证怎么办？
(一)要求赔偿损失
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
(二)要求解除合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商赔偿损失。
2019-12-20 01:53:13
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