假如拿买房合同作为贷款抵押，假如还不上去钱，能够能作为还款不
更新时间：2019-12-12 10:27:25人浏览
问题描述：
假如拿买房合同作为贷款抵押，假如还不上去钱，能够能作为还款不
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助130461人 · 响应时间 平均4分钟内
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，购房合同可以贷款吗，
一、购房合同可以贷款吗 有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。
二、签好购房合同要注意的事
1、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
一、购房合同可以贷款吗 有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。
二、签好购房合同要注意的事
1、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
2019-12-12 09:59:30
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助171092人 · 响应时间 平均2分钟内
首先，承租人对租赁物车的抵押，因不享有物权而形成无权处分。如果抵押权人不知，则因为善意取得而享有抵押权。如果抵押权人知道车系承租人无权处分，则不对抵押标的物享有抵押权。
转抵押行为也是无权处分，如果如果转抵押权人不知，则因为善意取得而享有抵押权，原物权所有人不能请求返还原物。如果转抵押权人知道车系承租人无权处分，则不对抵押标的物享有抵押权。
也就是说，你对转抵押的行为一定是不合法的行为，要对原物权人（基于非善意取得）承担转抵押后的标的物的损害赔偿责任，或者要对承租人（基于善意取得）承担转抵押后的标的物的损害赔偿责任。
转抵押行为也是无权处分，如果如果转抵押权人不知，则因为善意取得而享有抵押权，原物权所有人不能请求返还原物。如果转抵押权人知道车系承租人无权处分，则不对抵押标的物享有抵押权。
也就是说，你对转抵押的行为一定是不合法的行为，要对原物权人（基于非善意取得）承担转抵押后的标的物的损害赔偿责任，或者要对承租人（基于善意取得）承担转抵押后的标的物的损害赔偿责任。
2019-12-12 10:03:52
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助88720人 · 响应时间 平均4分钟内
贷款还不上银行会依法按照借贷合同和担保合同向你催收到期贷款，还将向法院起诉；法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵押的财产等等。判决后会依法强制执行抵押财产以清偿银行的贷款损失。
包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息与罚息，由此产生的诉讼费用，以及处置抵押物变现时产生的相关费用等。
包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息与罚息，由此产生的诉讼费用，以及处置抵押物变现时产生的相关费用等。
2019-12-12 10:27:25
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
对方贷款不还，房子怎么会过户给你？他要把房子过户给你，要先把银行的贷款还了，不然银行不会同意他卖房子的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
别人用我的工资卡抵押贷款之后，我如果要买房子还能贷款了吗?
别人用我的工资卡抵押贷款之后，我如果要买房子还能贷款了吗?债的担保，是指促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现的法律措施。
债权抵押
人浏览
拿抵押消费贷款买房行不行？
问：现在房贷难办，听说可利用抵押消费贷款的方式从银行多办些贷款，请问怎么操作?答：对于想利用房产抵押消费贷款再买房的人，要注意以下几点：第一，抵押消费贷款的申请
抵押权
人浏览
办理房产抵押按揭贷款合同公证所需要提交的材料1、本人及配偶的身份证(原件)，如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。2、结婚证(原件);离异的须提交离婚证(原
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，承租人对租赁物车的抵押，因不享有物权而形成无权处分。如果抵押权人不知，则因为善意取得而享有抵押权。如果抵押权人知道车系承租人无权处分，则不对抵押标的物享有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
债主起诉法院，法院可以拍卖住房，如果拍卖房产，不足以抵偿贷款，银行还可以请求法院查封其他财产以拍卖抵偿。如果仍不能抵偿违约后计入信用不良记录。住房抵押贷款，又称
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
银行没有权查封资产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
抵押需要签订抵押合同，办理抵押登记。只要不办抵押手续就不会抵押了。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
难!
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
民间借贷利息的计算是根据借款合同中约定的利息计算方式和借款期限计算的。如果合同约定的是月利，那就按月利率计算，再乘以借款月数；如果合同约定的是年利那就按年度计算
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
你好，你可以和银行协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
你好，需要及时还款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
网贷不一定是高利贷，只有超过了规定的利率，才是高利贷。一、借贷利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超过这个标准的，即属于高利贷。高利贷指的是利率
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
房贷逾期十天，银行会电话或短信提醒还款，并产生罚息。依据《民法典》规定，借款人未按期还款需支付逾期利息。如连续逾期，房产可能面临冻结甚至拍卖。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：催债骚扰电话可以向公安机关报警。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借条的法律效力是：具有行为能力的借贷双方，基于自愿原则，依法签订的借条，自双方均签字时生效。即出借人应当按照借条约定履行提供借款的义务，而欠款人应在约定的还款期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借条需要一式两份，欠条也可以是一式两份。当事人可以协商借条或欠条的份数，只要借条或者欠条是依法订立的，就是有效的，当事人可以根据当事人的具体人数，来确定借条或欠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
