有一套爸爸妈妈赠送的房屋,动迁后新房子房产证早已办好自己的名字,这套新房子我售卖时要交纳20%的税吗,假如缴税,是按那时候老房交嘛是按新房子缴税
更新时间:2019-12-05 09:03:39人浏览
问题描述:
有一套爸爸妈妈赠送的房屋,动迁后新房子房产证早已办好自己的名字,这套新房子我售卖时要交纳20%的税吗,假如缴税,是按那时候老房交嘛是按新房子缴税
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助121303人 · 响应时间 平均2分钟内
对于赠与房屋问题,如果赠送人(包括遗赠)已经明确指定只是离婚中一方个人得到赠送的房屋,那么无论房屋是婚前得到还是婚后得到,这样的房产都是个人财产。
实务操作中,赠与的房产问题,主要是离婚当事人的父母所赠与的房产。《最高人民法院婚姻法司法解释
(二)》中的第22条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
实务操作中,赠与的房产问题,主要是离婚当事人的父母所赠与的房产。《最高人民法院婚姻法司法解释
(二)》中的第22条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2019-12-05 08:53:44
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助84276人 · 响应时间 平均4分钟内
《商品房买卖解释》第17条规定:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《商品房买卖解释》第18条第2款规定:由于出卖人的原因,买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的,除当事人有特殊原因外,出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。
《商品房买卖解释》第18条第2款规定:由于出卖人的原因,买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的,除当事人有特殊原因外,出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。
2019-12-05 08:58:09
咨询我
已帮助56752人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。
根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。
根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
2019-12-05 09:03:39
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
是否个人满五唯一,按继承人继承时算。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
我们的房子要缴税吗-二手房交易营业税
正文:我们的房子要缴税吗-二手房交易营业税随着石市二手房交易营业税的开征,来交易大厅内咨询营业税征收问题的人也越来越多。百姓关注的焦点问题主要集中在以下几个方面
房产税
人浏览
有离婚协议的,遵协议。没有离婚协议或协议不成的,按法条执行。具体如下:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(2003年12月4日最高
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于赠与房屋问题,如果赠送人(包括遗赠)已经明确指定只是离婚中一方个人得到赠送的房屋,那么无论房屋是婚前得到还是婚后得到,这样的房产都是个人财产。实务操作中,赠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁户的房产证就是安置房的房产证,具体办理流程如下:1、安置房所有权证2、被拆除房屋所有权证3、拆迁安置协议和已回迁安置证明4、查档证明5、被拆迁人身份证明;如
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证没办法过户的。不可以的。房产过户需要携带的材料1、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产,原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料:(1)《房地产转移登记申请书》;(2)身份证明;(3)经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老婆身陷传销想起诉离婚怎么办理手续
老婆身陷传销,想离婚怎么办?本文详细解析了离婚流程,包括调解和协议离婚两种方式。调解过程中要注意哪些阶段?协议离婚有哪些规定?了解这些,让你在面对困境时更加从容
离婚手续
人浏览
交易大厅收取营业税、增值税、个人所得税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地使用权转让权的规定有哪些
农村土地使用权转让需满足一系列条件,包括取得土地使用权证书、支付出让金等。同时,农村土地承包经营权也受法律保护,农民享有承包经营权并需合理利用土地。
土地转让
人浏览
您好,咨询房管部门。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,行政拘留还是刑事拘留
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉离婚期间男方把孩子抢走怎么办
起诉离婚期间,男方抢走孩子怎么办?本文为你支招,教你如何冷静应对,收集证据,利用法律手段争取抚养权。同时,了解行为保全与强制措施,保障你与孩子的权益。
抚养权
人浏览
你可以提出异议的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
嫖娼被抓是什么处罚新规定
嫖娼被抓的处罚新规定为,根据《治安管理处罚法》,嫖娼一般处十日以上十五日以下拘留,并罚款五千元以下;情节较轻者处五日以下拘留或五百元以下罚款。公共场所拉客招嫖也
嫖宿幼女罪
人浏览
什么事?详细叙述
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好:可以起诉解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
双方争执不决时,由第三者居中调解,作出裁决。法律上特指发生纠纷的当事人在自愿基础上达成协议,将纠纷提交非司法机关的第三者审理,由其作出对双方均有约束力的裁决,以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
普通话等级证书是长期有效的。普通话证没有明确的有效期及限制条件:2003年6月15日起施行的中华人民共和国教育部令(第16号)《普通话水平测试管理规定》中没有有
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照责任沟通沟通解决解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议诉讼处理的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询