甲,乙2本人都做在同一个房产抵押证的,2本人招标方和承包方另外出借款款给丙方,,2 人全是在房产交易中心另外备案登记,申请办理了房产抵押证.在其中1人甲和借款人丙方另有书面形式承诺,万一坏帐要房产出售

更新时间：2019-12-08 04:34:37人浏览

问题描述：

甲,乙2本人都做在同一个房产抵押证的,2本人招标方和承包方另外出借款款给丙方,,2 人全是在房产交易中心另外备案登记,申请办理了房产抵押证.在其中1人甲和借款人丙方另有书面形式承诺,万一坏帐要房产出售得话,招标方是第一次序受偿人,但承包方先提起诉讼,是首被查封的.问.招标方能优先选择承包方接到货款的吗?甲,乙2本人都做在同一个房产抵押证的,2本人招标方和承包方另外出借款款给丙方,,2 人全是在房产交易中心另外备案登记,申请办理了房产抵押证.在其中1人甲和借款人丙方另有书面形式承诺,万一坏帐要房产出售

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可以起诉。能否单独起诉担保人要根据法律事实和法律规定断定。借款合同（借条可以视为合同）约定每月偿还的，到期没还就是违反合同规定，出借人可以起诉借款人违约。但是，没有借款人的住址、电话等，法院是不会立案受理起诉的。
因为无法把诉讼文件送达被告人。注意：借款合同诉讼，能否单独起诉担保人，要根据借款合同的约定来定。法律规定，如果保证人承担的是一般保证责任,则不可以单独起诉保证人；如果保证人承担的是连带保证责任,则债权人可以选择单独起诉保证人。
就是说当时借款合同上注明，借款人如果不偿还的由担保人偿还，这种情况可以单独起诉担保人。如果没有这样的约定，就不能单独起诉担保人。

2019-12-08 04:11:53

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通过按揭贷款所购买的房屋所有权证书上已被设定了抵押权登记，也就是说，在贷款没有完全清偿之前，享有抵押权的银行对房屋所有权的转移有权予以限制。我国《担保法》第49条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
”

2019-12-08 04:34:37

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法院可以查封并拍卖，但银行有权申请优先受偿拍卖款。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：
第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。
　　对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
第五百零九条申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。

2019-12-08 04:24:50