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我可以退还我未成年房子的押金吗,但是单子上说违约押金不会退还。

我可以退还我未成年房子的押金吗,但是单子上说违约押金不会退还。

黑龙江-佳木斯2019-12-02 民事法 合同法 104 浏览

3个解答

  • 定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后,你单方面后悔不履行合同,就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的,则卖家要双倍返还定金。 举个栗子:很多人看房买房,买家刚开始看房不错就定了,之后又看到另外的楼盘更便宜,一旦你反悔,想要回定金,这属于你单方反悔,对方是可以不退你交的定金的。反过来卖方万一觉得有出价更多的新买家,不想卖给你了,就要退还你双倍定金。

    2019-12-02 08:33
  • 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。” 在当前房地产行情剧烈变化的形势下,买卖房屋退定金的纠纷层出不穷。

    2019-12-02 08:39
  • 卖房人违约,必须按照合同约定,双倍返还买房人定金。 《合同法》第一百一十五条规定:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。以上是对您房屋买卖卖方违约定金要付双倍吗的回答。

    2019-12-02 08:58
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