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一般来说，合伙租房有两种情况：
一、你与合伙人（数人）共同与出租方签定了租约。这个租房合同上有你的签字，那么，你退出租房不但要取得合伙人的同意，而且应当取得出租方的同意。
如果仅一方同意，你没有征得另一方的同意就退出，这是违约。
二、合伙租房，但这租房合同是合伙人中的一人与出租方签定的合同。当然，出租方同意他合伙而不违背合同规定。
这种情况下，你是从这租房人手中再次租用其中部分，相当是他是二房东。
这种情况下，你与原出租方没有合同关系，只与你的出租人（即合伙租房的领头者）有合同关系。
你征得他的同意后搬出，这没有违约。也不必征得原出租方的同意。而其它合伙租房者当然可以继续租房，而不会因为你的搬出影响他们原先与出租方签定的合同及有关权益。
三、对于违约的赔偿。应以合同的违约规定为准。合同的的违约规定只要没有违犯相关的法律法规，就应当执行。不知你是否有这种违约赔偿的书面约定。如果没有，双方都可能以口说无凭不认账。
一、你与合伙人（数人）共同与出租方签定了租约。这个租房合同上有你的签字，那么，你退出租房不但要取得合伙人的同意，而且应当取得出租方的同意。
如果仅一方同意，你没有征得另一方的同意就退出，这是违约。
二、合伙租房，但这租房合同是合伙人中的一人与出租方签定的合同。当然，出租方同意他合伙而不违背合同规定。
这种情况下，你是从这租房人手中再次租用其中部分，相当是他是二房东。
这种情况下，你与原出租方没有合同关系，只与你的出租人（即合伙租房的领头者）有合同关系。
你征得他的同意后搬出，这没有违约。也不必征得原出租方的同意。而其它合伙租房者当然可以继续租房，而不会因为你的搬出影响他们原先与出租方签定的合同及有关权益。
三、对于违约的赔偿。应以合同的违约规定为准。合同的的违约规定只要没有违犯相关的法律法规，就应当执行。不知你是否有这种违约赔偿的书面约定。如果没有，双方都可能以口说无凭不认账。
2019-11-23 01:23:57
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普通合伙人是指在合伙企业中对合伙企业的债务依法承担无限连带责任的自然人、法人和其他组织。《合伙企业法》规定，国有独资公司，国有企业、上市公司以及公益性和事业单位、社会团体不得成为普通合伙人。 普通合伙人资格限制：
(1)国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人。
(2)普通合伙企业中，合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力(设立合伙企业应当具备下列条件：有二个以上合伙人。合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力);
(3)特殊的普通合伙企业中，合伙人需要有相应的专业资质，如律师事务所中的合伙人需要具有法律从业资格。 相关知识延伸阅读：普通合伙人的责任义务
(1)出资义务。普通合伙人通常需提供基金资本总额1%的资金，这1%的比例虽然比较少，但由于基金的资本总额十分巨大，对普通合伙人个人来说，这也不是一个小的数目，要求普通合伙人出资的目的使他们与有限合伙人共同承担风险，防止他们过分地冒险。
(2)对合伙债务承担连带清偿责任。普通合伙人负责基金事务的经营和控制，为保障与基金发生往来的债权人的利益，法律规定普通合伙人对合伙基金债务承担连带清偿责任。连带责任的承担对普通合伙人构成了一种强有力的约束，使之真正对合伙基金运作履行诚信义务与责任，并限制普通合伙人以基金的名义大量对外举债。
(3)信息披露义务。普通合伙人要定期向有限合伙人提供基金的财务报表，提供有关基金所投资企业价值和年度发展情况的报告，并邀请有限合伙人参加基金年会。
(4)普通合伙人的信义义务。在英美法系，公司董事、经理对股东、控股股东对小股东负有信义义务已是一项普遍接受的原则。那么在有限合伙创业投资基金中，作为基金管理人的普通合伙人是否负有信义义务呢?美国统一合伙法第404(A)规定了合伙人的行为标准，通过此行为标准的规定确立了合伙人的信托责任，普通合伙人与有限合伙人之间是一种信托关系。普通合伙人对其他普通合伙人、有限合伙人以及合伙企业负有信义义务。 信义义务包括有限的忠诚义务与谨慎义务。根据信托法原理，忠实义务要求受托人必须约束自己的行为，不得利用信托为自己谋取私利，不得使自己处于受托人职责与个人利益或其所代表的第三人利益相冲突的地位。普通合伙人作为创业投资基金的管理人，不得将其自身置于与基金资产或受益人的利益相冲突的地位。谨慎义务主要是不得有严重疏忽或不计后果的行为以及故意渎职或违法的行为。谨慎义务不得以合伙协议加以排除，但其标准可以合理降低。我国信托法第25条规定了受托人的忠实和谨慎的义务。
(5)遵守有限合伙协议的义务。如前所述，为约束普通合伙人可能采取的种种机会主义行为，合伙协议对普通合伙人可能采取的种种机会主义行为设置了若干约束条款，普通合伙人须遵守协议的约定，不得违反。
(1)国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人。
(2)普通合伙企业中，合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力(设立合伙企业应当具备下列条件：有二个以上合伙人。合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力);
(3)特殊的普通合伙企业中，合伙人需要有相应的专业资质，如律师事务所中的合伙人需要具有法律从业资格。 相关知识延伸阅读：普通合伙人的责任义务
(1)出资义务。普通合伙人通常需提供基金资本总额1%的资金，这1%的比例虽然比较少，但由于基金的资本总额十分巨大，对普通合伙人个人来说，这也不是一个小的数目，要求普通合伙人出资的目的使他们与有限合伙人共同承担风险，防止他们过分地冒险。
(2)对合伙债务承担连带清偿责任。普通合伙人负责基金事务的经营和控制，为保障与基金发生往来的债权人的利益，法律规定普通合伙人对合伙基金债务承担连带清偿责任。连带责任的承担对普通合伙人构成了一种强有力的约束，使之真正对合伙基金运作履行诚信义务与责任，并限制普通合伙人以基金的名义大量对外举债。
(3)信息披露义务。普通合伙人要定期向有限合伙人提供基金的财务报表，提供有关基金所投资企业价值和年度发展情况的报告，并邀请有限合伙人参加基金年会。
(4)普通合伙人的信义义务。在英美法系，公司董事、经理对股东、控股股东对小股东负有信义义务已是一项普遍接受的原则。那么在有限合伙创业投资基金中，作为基金管理人的普通合伙人是否负有信义义务呢?美国统一合伙法第404(A)规定了合伙人的行为标准，通过此行为标准的规定确立了合伙人的信托责任，普通合伙人与有限合伙人之间是一种信托关系。普通合伙人对其他普通合伙人、有限合伙人以及合伙企业负有信义义务。 信义义务包括有限的忠诚义务与谨慎义务。根据信托法原理，忠实义务要求受托人必须约束自己的行为，不得利用信托为自己谋取私利，不得使自己处于受托人职责与个人利益或其所代表的第三人利益相冲突的地位。普通合伙人作为创业投资基金的管理人，不得将其自身置于与基金资产或受益人的利益相冲突的地位。谨慎义务主要是不得有严重疏忽或不计后果的行为以及故意渎职或违法的行为。谨慎义务不得以合伙协议加以排除，但其标准可以合理降低。我国信托法第25条规定了受托人的忠实和谨慎的义务。
(5)遵守有限合伙协议的义务。如前所述，为约束普通合伙人可能采取的种种机会主义行为，合伙协议对普通合伙人可能采取的种种机会主义行为设置了若干约束条款，普通合伙人须遵守协议的约定，不得违反。
2019-11-23 01:28:04
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1、公司法原则上禁止公司成为负连带责任的出资人。除非法律另有规定。
2、合伙企业法原则上允许公司成为负连带责任的出资人。除非属于本法第三条所列情形。据此，我们可以认为《合伙企业法》第二条正是公司法第十五条但书中的“法律另有规定”。合伙企业法允许法人参与合伙，这意味着有限责任公司、股份有限公司等企业法人可以通过（普通/有限）合伙的方式进行转投资。只是，上市公司、国有独资公司、国有企业以及公益性的事业单位、社会团体等均不得成为普通合伙人，但仍可成为有限合伙人。那么，这是否意味着公司以后要入伙，其投资风险被不恰当地扩大了呢？可以肯定的是，此举确实增加了公司作为出资人的风险。但是相应的，也拓展了公司的投资领域，而且是否以以普通合伙人的身份入伙，决定权在公司自己，如果“玩”不起，可以做有限合伙人，承担有限责任。事实上，即便是以普通合伙人入伙，连带责任给公司带来的风险也并非难以理解的。首先，合伙企业法对合伙企业债务清偿作了如下规定：合伙企业对其债务，应先以其全部财产进行清偿。合伙企业财产不足清偿到期债务的，合伙人承担无限连带责任。可见，法律承认合伙作为一个团体的“独立性”，对外债务应首先以合伙财产清偿，不足清偿时才由各合伙人承担无限连带责任。因此，当合伙人因合伙企业债务而被起诉时，其他合伙人应当被列为共同被告，先由合伙财产清偿债务。这一法条的规定，能够有效的减小法人合伙给原始投资人的风险。 其次，依据公司法规定，公司投资计划的决策权归股东会/股东大会，是否参加合伙，其实是由股东自己来决定的。这样公司参加合伙给股东带来的风险，就可看成是公司的正常经营风险。股东是否同意参加合伙，主要取决于对投资效益和相应风险的权衡，以及对合伙伙伴的信任程度。因此，非合伙企业法第三条所列公司完全可以以普通合伙人的身份入伙。
2019-11-23 01:43:46
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