我可以买两套房租商业贷款吗？ 首付多少钱？
更新时间：2019-11-15 00:30:57人浏览
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我可以买两套房租商业贷款吗？ 首付多少钱？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二套房公积金贷款必须同时满足以下条件：贷款金额不能超过房价的40%;贷款金额最多是公积金账户余额的10倍;所有贷款次数加起来的贷款总额不能大于20万元。 申请时带齐材料 同时，办理贷款的市民贷款时，一定得带齐材料。
记者了解到，贷款材料主要有：借款人及配偶的居民身份证(复印2份)、借款人及配偶的户口簿和结婚证(复印2份)、商品房买卖合同(2-8页、15页，复印1份)、销售不动产统一发票(复印1份)、契税完税凭证(复印1份)。
特别提醒的是，申请贷款时，必须提供房管部门出具的家庭成员住房情况证明原件;如果您未婚或单身，必须提供所在单位或民政部门出具的未婚或单身证明。 除了提供相关贷款证明材料外，您还须提供工商银行或者建设银行个人结算账户(如存折、银行卡)作为委托扣款账户。
记者了解到，贷款材料主要有：借款人及配偶的居民身份证(复印2份)、借款人及配偶的户口簿和结婚证(复印2份)、商品房买卖合同(2-8页、15页，复印1份)、销售不动产统一发票(复印1份)、契税完税凭证(复印1份)。
特别提醒的是，申请贷款时，必须提供房管部门出具的家庭成员住房情况证明原件;如果您未婚或单身，必须提供所在单位或民政部门出具的未婚或单身证明。 除了提供相关贷款证明材料外，您还须提供工商银行或者建设银行个人结算账户(如存折、银行卡)作为委托扣款账户。
2019-11-15 00:04:38
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办理商业贷款手续有以下三点：
签订购房买卖合同，然后到贷款银行进行面签，面签必须买卖双方同时到场
所带资料为房产证、土地证、户口本，身份证、结婚证（已婚），收入证明（买方），银行流水（买方）；
由评估公司进行评估并出具评估报告，然后再由担保公司向银行出具担保函，银行收件并进行受理审批。从面签后，银行审批大概会进行15个工作日。
审批通过后就可以进行过户了。过户后大概7-10天出房产证，15天左右出土地证，带两证出来后就会送进银行进行抵押，买方须在抵押合同上签字，签字过后，银行会在3-7天内将贷款打到卖方的账户上，买方就可以拿到两证了。
签订购房买卖合同，然后到贷款银行进行面签，面签必须买卖双方同时到场
所带资料为房产证、土地证、户口本，身份证、结婚证（已婚），收入证明（买方），银行流水（买方）；
由评估公司进行评估并出具评估报告，然后再由担保公司向银行出具担保函，银行收件并进行受理审批。从面签后，银行审批大概会进行15个工作日。
审批通过后就可以进行过户了。过户后大概7-10天出房产证，15天左右出土地证，带两证出来后就会送进银行进行抵押，买方须在抵押合同上签字，签字过后，银行会在3-7天内将贷款打到卖方的账户上，买方就可以拿到两证了。
2019-11-15 00:12:28
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申请个人住房商业贷款的条件， 个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调
0.25个百分点。同时，工、农、中、建、交等五大国有商业银行在7月6日调整一年期存款利率至基准利率
1.08倍，达到
3.25%。宁波银行、招商银行、银行、中信银行、浦发银行等中小商业银行则将一年期存款利率上调
1.1倍，达到
3.3%。 申请个人住房商业贷款的条件，主要内容如下：
1.具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口簿;外省市居民除身份证、户口簿外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2.必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)。
3.具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
4.与卖方签订有效的购房合同或购房协议。
5.支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6.贷款人年龄在18至65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
7.贷款银行规定的其他条件。
0.25个百分点。同时，工、农、中、建、交等五大国有商业银行在7月6日调整一年期存款利率至基准利率
1.08倍，达到
3.25%。宁波银行、招商银行、银行、中信银行、浦发银行等中小商业银行则将一年期存款利率上调
1.1倍，达到
3.3%。 申请个人住房商业贷款的条件，主要内容如下：
1.具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口簿;外省市居民除身份证、户口簿外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2.必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)。
3.具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
4.与卖方签订有效的购房合同或购房协议。
5.支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6.贷款人年龄在18至65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
7.贷款银行规定的其他条件。
2019-11-15 00:30:57
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