如果借款人逃跑了，房产是死去丈夫的名字，怎么办？
更新时间：2019-11-10 13:43:56人浏览
问题描述：
如果借款人逃跑了，房产是死去丈夫的名字，怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助130899人 · 响应时间 平均2分钟内
详细审查证据材料，看是否存在债务共同偿还或者连带偿还责任人。
婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。
另外，对于没有可执行财产的债务人，债权人可以追究保证人责任。
债权人如果未向法院起诉或者申请仲裁，并就债务人财产强制执行仍不能履行债务，一般保证人有权拒绝代债务人清偿债务。但为了保护债权人利益，《担保法》第17条特别规定，如果债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的，一般保证人则不享有先诉抗辩权。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第25条规定，债权人要求债务人履行债务发生的重大困难情形，包括债务人下落不明、移居境外，且无财产可供执行。
因此当债务人下落不明的时候，即使当初的保证合同约定的是一般保证，债权人仍可以直接要求保证人承担还款责任。债务人长期下落不明，债权人可向法院申请宣告其为失踪人。
《民法通则》第20条规定“公民下落不明满两年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人”；第21条规定“失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。
失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪人的财产中支付”。因此，如果债务人长期下落不明，债权人可以依法向法院申请宣告债务人失踪，继而要求其财产代管人从其财产中拨付应当偿还的债务。
婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。
另外，对于没有可执行财产的债务人，债权人可以追究保证人责任。
债权人如果未向法院起诉或者申请仲裁，并就债务人财产强制执行仍不能履行债务，一般保证人有权拒绝代债务人清偿债务。但为了保护债权人利益，《担保法》第17条特别规定，如果债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的，一般保证人则不享有先诉抗辩权。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第25条规定，债权人要求债务人履行债务发生的重大困难情形，包括债务人下落不明、移居境外，且无财产可供执行。
因此当债务人下落不明的时候，即使当初的保证合同约定的是一般保证，债权人仍可以直接要求保证人承担还款责任。债务人长期下落不明，债权人可向法院申请宣告其为失踪人。
《民法通则》第20条规定“公民下落不明满两年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人”；第21条规定“失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。
失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪人的财产中支付”。因此，如果债务人长期下落不明，债权人可以依法向法院申请宣告债务人失踪，继而要求其财产代管人从其财产中拨付应当偿还的债务。
2019-11-10 13:25:52
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助77299人 · 响应时间 平均1分钟内
可通过法律途径追讨欠款，首先要有证据证明欠款事实，借条、欠条、收条、银行转账记录等能反映欠款、汇款的书面材料，第二，至法院起诉要求还款并支付利息，第三，可查询其名下有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。第四，如还款期限届满两年，且期间追要过，需找证据证明，否则超出诉讼时效。
第五，如存在担保人，在担保期限内经担保人立为共同被告，要求共同偿还欠款。具体热线或到所咨询
第五，如存在担保人，在担保期限内经担保人立为共同被告，要求共同偿还欠款。具体热线或到所咨询
2019-11-10 13:31:10
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助104092人 · 响应时间 平均4分钟内
(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。
(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
(三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此购房合同是有效的法律文书，合同能否更名要依据相关的法律法规。
2019-11-10 13:43:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
借款人跑路，担保人怎么办
担保是一种法律行为，作为担保人签字即意味着在借款人不能按照约定偿还借款时承担偿还责任。当借款人跑路了，担保人怎么办，能否免除责任?下面由法律快车的小编在本文详细
债权债务常识
人浏览
可通过法律途径追讨欠款，首先要有证据证明欠款事实，借条、欠条、收条、银行转账记录等能反映欠款、汇款的书面材料，第二，至法院起诉要求还款并支付利息，第三，可查询其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
欠债人失踪，下落不明，恶意躲避债务怎么办？
在我们所接受的讨债业务中，债务人失踪出现了较高的比例，也是部分老赖常用的逃债手法之一，那么面对这种情况我们如何收债呢?当然，很多人会想到找人，找到债务人在进行收
宣告失踪
人浏览
详细审查证据材料，看是否存在债务共同偿还或者连带偿还责任人。婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。另外，对于没
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款人死亡怎么办？1、向死者的配偶追偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户，基本流程和一般房产一样。稍有不同的是，遗产房产如果还在先人名下，需要出具死亡证明。在实际操作
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！看是婚前还是婚后财产了，同时也要看担保的债务情况。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，咨询房管部门。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
可以依法做财产继承公证，或向法院起诉要求继承。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
若涉及法律诉讼，法院会根据法律程序调取相关证据。若仅是政府部门的监督或协助，可能会要求金融机构提供信息，但不会直接涉及个人档案。若涉及债务追讨，执行部门会依法执
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
对此类情况，常见处理方式包括：核实对方身份和资质，查看合同条款，咨询专业人士意见，以及向相关部门投诉。选择处理方式时，应综合考虑风险、成本、时间等因素。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
你好不需要的，贷款不需要存钱
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
欠条到期后可通过协商、起诉等方式处理。选择处理方式时应综合考虑证据充分性、对方还款意愿等因素。如证据充分且对方有还款意愿，可优先选择协商；若协商无果，可及时起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
你好：可以起诉看证据了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你多打几次，法院电话是很难打通d
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您 好，可以申请解冻处理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
