提早签署续签合同书还没有起效能够撤销合同吗
更新时间：2019-11-10 17:13:42人浏览
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提早签署续签合同书还没有起效能够撤销合同吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一、开发商有权主张解除合同，但是能不能解除不是他说了算。
二、这里开发商的理由究竟成不成立的，要分析两种情况：
1、如果双方在购房合同条款中，有写到：购房者XX天时间内不接房，致使开发商无法交付，开发商获得单方面的解除权。类似这样的内容，那么属于约定解除合同的情形，开发商获得解除合同的权利。
2、如果没有上述条款的约定，那么开发商只能在出现法定解除条件下才能单方面解除合同，这主要是涉及到法学理论，具体就不解释，分析案件的情况好了。
开发商在这里是不具体合同的法定解除条件。主要是他是债务人，而购房者也履行了主要义务（付款），这时拥有合同解除权主要是债权人（购房者）而不是开发商。开发商之所以笼统地以：“按《合同法》相关规定相关规定，合同无法履行”来解除合同，是因为他没办法找到理据。
三、其实开发商要与消费者单方面解除合同，这和庭上审的内容是一样的，但他不在庭上提出，而是私下解除合同，也不敢说违约，足以说明他理亏。
2019-11-10 16:59:51
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撤销权是指当具体的合同符合法律规定的可撤销条件的情形下，合同当事人所取得的权利。
但可撤销权是有期限限制的，超过了法定期限不行使，该权利消灭。
根据《合同法》第五十五条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。” 因此如果符合法律的有关规定，享有撤销权的当事人可以通过上述规定的方式来进行合同的撤销。
但可撤销权是有期限限制的，超过了法定期限不行使，该权利消灭。
根据《合同法》第五十五条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。” 因此如果符合法律的有关规定，享有撤销权的当事人可以通过上述规定的方式来进行合同的撤销。
2019-11-10 17:03:11
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根据我国《担保法》第5条第1款规定：“当事人约定担保合同不从属于被担保的合同的，若被担保的合同无效，担保合同并不因之而无效。”《担保法》第14条和第59条也明确规定了最高额保证和最高额抵押，允许为将来存在的债权预先设定保证或者抵押权。
担保合同是要式合同，应当以书面形式签订，否则会影响担保的效力。
担保合同是要式合同，应当以书面形式签订，否则会影响担保的效力。
2019-11-10 17:13:42
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