你好，我的房子建了有十多年，还有土地使用证，现在XX局发了通知说我们家违建要拆除，
更新时间：2019-11-05 00:16:41人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助89293人 · 响应时间 平均2分钟内
没有签订拆迁协议的情况下，不能强制拆迁。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
2019-11-05 00:05:13
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助178023人 · 响应时间 平均1分钟内
土地使用权证分为国有土地使用权和集体土地使用权2种，当拆迁补偿时，根据土地使用权证的分类进行补偿，当土地使用权属于国有土地时，结合房屋所有权证按城市房屋拆迁补偿标准执行；当土地为集体土地时则按农村征收标准执行。
2019-11-05 00:13:22
咨询我
已帮助128364人 · 响应时间 平均1分钟内
办理土地使用证，确定土地权属，可以预防很多土地纠纷的出现。那么，土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序是什么？
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1 、土地登记申请书
2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件
3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )
4 、初始登记颁发的土地证书
5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )
6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件
申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
1 、土地登记申请书；
2 、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；
3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ；
4 、初始登记颁发的土地证书；
5 、地上附着物权属证明；
6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ；
7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1 、土地登记申请书
2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件
3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )
4 、初始登记颁发的土地证书
5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )
6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件
申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
1 、土地登记申请书；
2 、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；
3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ；
4 、初始登记颁发的土地证书；
5 、地上附着物权属证明；
6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ；
7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。
2019-11-05 00:16:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有土地使用证房屋拆迁可以吗
在房屋拆迁过程中，如果房屋没有土地使用证是可以进行补办，若是补办不了，说明没有土地使用权，无法正常拆迁。因此，想必大家想知道关于没有土地使用证房屋拆迁可以吗？土
房屋拆迁补偿
人浏览
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条离婚时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没按许可要求建造平房而建造楼房，政府决定限期拆除房屋处罚案
土地开发合同建房招标投标房地产项目">【案例】原告（被上诉人）：李国光。被告（上诉人）：海门县货隆镇人民政府。一、一审诉辩主张1、[规划许可证规定可以建造平房，
工程纠纷案例
人浏览
如果另一处的房子还在，则宅基地使用权不可以被收回。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权证分为国有土地使用权和集体土地使用权2种，当拆迁补偿时，根据土地使用权证的分类进行补偿，当土地使用权属于国有土地时，结合房屋所有权证按城市房屋拆迁补偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建房要有宅基地使用权证
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意：(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；（2）买方是首
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
强制侮辱罪的立案标准怎么规定
强制侮辱罪的立案标准的规定是只要行为人通过暴力的手段对妇女实施了侮辱行为，那么就需要立案。强制侮辱罪立案需要的资料包括受害人的衣物；相关证人证言；被害人的陈述等
侮辱罪
人浏览
有，可以主张赔偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动仲裁流程时间是多久？
劳动仲裁流程时间是四十五日内，一般从劳动争议仲裁委员会受理申请之日开始计算的，但是案件情况复杂的除外。劳动仲裁流程是当事人提出申请并提交材料，仲裁机构受理等。
劳动仲裁程序
人浏览
您好，协商不成建议您向当地政府投诉。焕廷法律服务团队侯律师为您解答。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
身份证到期的，带上户口簿原件和旧身份证到当地派出所，重新照相制证，收取工本费，按时间领取新的身份证。如果急用身份证的可以办理临时身份证。法律依据：《中华人民共和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
故意伤人轻伤二级怎么判决
故意伤人轻伤二级的判决是处3年以下有期徒刑、拘役或管制。故意伤人轻伤二级通常会在法院受理该案件后的2个月内进行判决，但如果案情复杂的，判决时间可能会延后。
故意伤害罪
人浏览
（一）条件：补助金适用因本人原因解除劳动合同的；失业金适用被解雇的。（二）期限：补助金为6个月；失业金最长24个月。（三）待遇：失业补助金不享受其他保险待遇；与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
国家机关工作人员能否继承土地
本文针对国家机关工作人员能否继承土地的问题展开讨论，对相关法律法规进行了解读。文章还探讨了农村宅基地拆迁赔偿问题。通过阅读本文，读者可以了解土地继承的相关规定和
土地管理
人浏览
被判处缓刑的犯罪分子，会影响到子女、父母、配偶在参加公务员考试、警校招生等考试中的政治审查情况，政审不合格是不予录用的。犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有智障孩子的家庭可以离婚吗
有智障孩子的家庭面临诸多挑战，但仍然可以离婚。本文将详细解读相关法律规定，帮助你了解离婚的程序、子女抚养权的判定依据以及具体规定。请继续阅读，以获取更多法律建议
抚养权
人浏览
夫妻共同财产一方去世房子一般不可以买卖，另一方有权处理其所属份额的房产。一方去世后另一方作为法定第一继承人，有权对其财产进行分割，在其所属份额内依法享有处置房产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何处理离职后的劳动纠纷问题
处理离职后的劳动纠纷问题方法是双方当事人协商，找调解组织进行调解，或者通过申请劳动仲裁、提起诉讼解决，经过劳动仲裁后才可以提起诉讼，仲裁地点是在劳动合同履行地或
劳动关系争议
人浏览
你可以直接给对方，不然产生的了执行后，还会有执行费用。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
保全是对方的权利，如果你这边提供担保，是可以把车辆提出来的。或者和对方协商一下，如果你保险足够，尽量别保全。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以拨打消费者维权热线投诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询