还债人去世了，我去法院起诉他为什么还要我的房产抵押呢？抵押后有风险吗？
更新时间：2019-11-04 09:45:59人浏览
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还债人去世了，我去法院起诉他为什么还要我的房产抵押呢？抵押后有风险吗？
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劳动仲裁是指由劳动人事争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议纠纷居中的公断与裁决。根据我国《劳动法》等法律法规，劳动纠纷要进入人民法院的诉讼程序，必须先提起劳动仲裁。
只有不服劳动仲裁的当事人方可向人民法院提起诉讼。因此，劳动仲裁在劳动纠纷的解决中是尤为重要的。
对于劳动仲裁裁决书，任何一方皆可在自己收到之日起十五日内向人民法院提起诉讼，这是劳动法明确规定的，任何人都不得剥夺。
劳动法规定，当事人对仲裁不服的，自收到仲裁裁决书之日起15日内，可以向仲裁委员会所在地同级人民法院起诉。对经过仲裁裁决，当事人向法院起诉的劳动争议案件，人民法院必须受理。
诉讼是劳动争议处理的最终程序，具有最终的法律效力。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。”
只有不服劳动仲裁的当事人方可向人民法院提起诉讼。因此，劳动仲裁在劳动纠纷的解决中是尤为重要的。
对于劳动仲裁裁决书，任何一方皆可在自己收到之日起十五日内向人民法院提起诉讼，这是劳动法明确规定的，任何人都不得剥夺。
劳动法规定，当事人对仲裁不服的，自收到仲裁裁决书之日起15日内，可以向仲裁委员会所在地同级人民法院起诉。对经过仲裁裁决，当事人向法院起诉的劳动争议案件，人民法院必须受理。
诉讼是劳动争议处理的最终程序，具有最终的法律效力。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。”
2019-11-04 09:26:49
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2019-11-04 09:28:58
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
2019-11-04 09:45:59
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第一，首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看该房产现在的权利状态如何。
第二，根据《房地产管理法》第四十九条的规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。抵押合同的主要条款有：
1、双方的自然状况；
2、被担保债务的基本情况；
3、抵押物的详细描述、状态；
4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益；
5、违约责任及争议解决方式；
6、抵押的期限；
7、抵押物清偿方式等等。
第三，由于抵押物具有不动产的特殊属性，因此根据《房地产管理法》第四十八条的规定，应当凭房屋所有权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义：
1、对抵押权人权利的确认，保障其合法权益；
2、将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众，以保障其他人的利益；
3、限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。
2019-11-04 09:37:00
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