唯一的房被拆迁,再买房要交税吗?
更新时间:2019-11-02 11:45:27人浏览
问题描述:
唯一的房被拆迁,再买房要交税吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助163349人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房房屋交易:非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价
5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大,如何减少政策影响呢?秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到‘支持合理住房需求,抑制投机性需求’的政策目的。土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价
1.9%交纳。
5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大,如何减少政策影响呢?秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到‘支持合理住房需求,抑制投机性需求’的政策目的。土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价
1.9%交纳。
2019-11-02 11:41:27
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助64787人 · 响应时间 平均4分钟内
根据我国有关法律规定,买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的
1.5%)二套房3%
交易管理费3元/平米
交易登记费50元
卖方产生税费:营业税
5.5%(过五年且面积小于144平米免征)
个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)
交易管理费3元/平米
整个交易是这样子的: ①签完合同后,约定时间过户。
②过户当天,上午递件(将交易资料递入房管局)
③递件后房管局会核对资料,大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。
④交完税会给税单发票给你。有两联,你将对数联交回给房管局办证处
⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是7天,节假日顺沿)
⑥然后等拿证就可以了
1.5%)二套房3%
交易管理费3元/平米
交易登记费50元
卖方产生税费:营业税
5.5%(过五年且面积小于144平米免征)
个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)
交易管理费3元/平米
整个交易是这样子的: ①签完合同后,约定时间过户。
②过户当天,上午递件(将交易资料递入房管局)
③递件后房管局会核对资料,大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。
④交完税会给税单发票给你。有两联,你将对数联交回给房管局办证处
⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是7天,节假日顺沿)
⑥然后等拿证就可以了
2019-11-02 11:45:27
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房房屋交易:非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房子分配的问题,首先需要解决的是房子归属的问题,说白了,如果房子是归某个人所有的,那么就没有分房子这么一说,如果是属于共同所有,比如夫妻共有,家庭共有,合资
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房子拆迁,现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户流程1、签订合同交付定金;2、去银行申请购房贷款;3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);4、银行指定阿评
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
暂时还没有开征遗产税,具体可以向税务机关询问。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,农村的房子没有产权证,县城的房子属于第一套房。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的,一般需要在立案之日起六个月内宣判,若是有特殊情况导致延长了的,就可能会超过六个月;如
民事案由
人浏览
交易中心咨询。。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
交易中心咨询
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
村委会无权拆房。若遭遇此情况,应收集强拆证据,如视听材料、产权证明等,并向公安机关报案,要求保护合法权益。同时,可寻求法律援助,通过法律途径维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿,又名征收补偿,是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后拆迁补偿对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合当地的政策进行确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遇强拆时,首先要保持冷静,避免冲突。具体应对方法包括:1.收集证据,如拍照、录像等;2.及时报警并保留出警记录;3.向当地政府和主管部门递交书面材料,反映情况;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合当地的政策进行确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询