他已经无力偿还，房子原值110万，已经装修，我该怎样操作取得利润最大化。
更新时间：2019-10-30 11:03:52人浏览
问题描述：
律师你好：别人欠我400万，他已经无力偿还，而且还欠很多债。现在法院准备强制执行他的一处商品房190平米，房子原值110万，已经装修，市场价值200万。我该怎样操作取得利润最大化。他已经无力偿还，房子原值110万，已经装修，我该怎样操作取得利润最大化。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助69927人 · 响应时间 平均1分钟内
1、小产权房的原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。
2、小产权房的其他居住人违法是无法被法院查封的，理由如下：
(1)小产权房是法律所禁止出售的房屋;
(2)小产权房无法办理产证;
(3)居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故而法院就难以查封的;
(4)但是，原始所有人是可以被查封的，因为其有为宜产证。
2019-10-30 10:47:31
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助125607人 · 响应时间 平均2分钟内
申请法院强制执行后，如果找不到被执行人，法院可以向被执行人送达执行通知书，如被执行人下落不明或者找不到者，法院可以公告送达执行通知。逾期被申请执行人仍不履行法院判决，法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产；如果无财产可供执行的，也可以由法院采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施，以促使被执行人自觉早日履行生效法律文书。如果在法院采取了上述措施后，仍无法执行的，则可由法院裁定中止执行，等以后发现了被执行人或被执行人的财产后，可随时再恢复执行。法律链接：《民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：
(一)申请人表示可以延期执行的;
(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;
(三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的;
(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的;
(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。
(一)申请人表示可以延期执行的;
(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;
(三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的;
(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的;
(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。
2019-10-30 10:52:32
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助129414人 · 响应时间 平均2分钟内
人民法院在受理申请强制执行后，会依法依法查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，如：直接划拨被执行人银行账户财产、扣押拍卖被执行人车辆、房屋等。若确无可执行财产的，人民法院会裁定中止执行，待对方有可执行财产时再恢复执行。
法律依据：《民事诉讼法》
第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
102．有下列情形之一的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百三十二条第一款第五项的规定裁定中止执行：
（1）人民法院已受理以被执行人为债务人的破产申请的；
（2）被执行人确无财产可供执行的；
（3）执行的标的物是其他法院或仲裁机构正在审理的案件争议标的物，需要等待该案件审理完毕确定权属的；
（4）一方当事人申请执行仲裁裁决，另一方当事人申请撤销仲裁裁决的；
（5）仲裁裁决的被申请执行人依据民事诉讼法第二百一十三条第二款的规定向人民法院提出不予执行请求，并提供适当担保的。
法律依据：《民事诉讼法》
第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
102．有下列情形之一的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百三十二条第一款第五项的规定裁定中止执行：
（1）人民法院已受理以被执行人为债务人的破产申请的；
（2）被执行人确无财产可供执行的；
（3）执行的标的物是其他法院或仲裁机构正在审理的案件争议标的物，需要等待该案件审理完毕确定权属的；
（4）一方当事人申请执行仲裁裁决，另一方当事人申请撤销仲裁裁决的；
（5）仲裁裁决的被申请执行人依据民事诉讼法第二百一十三条第二款的规定向人民法院提出不予执行请求，并提供适当担保的。
2019-10-30 11:03:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有借条的10万元，能否追回？
答：10万元转账的过程只能证明发生了资金周转，不能说明双方之间存在借贷关系，对方不承认口头协议时，则需要有相关证据加以印证；保全对方的房产和店面需要以存在借贷法
借款
人浏览
1、对于欠债不还的，你可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，而且借据要是原始的，不能经过任何的涂改或者复印等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
代物清偿，抑或债的更新？
[摘要]：债权人与债务人之间就债务偿还问题答成的新协议是代物清偿协议还是属于债的更新，在债务人不履行新协议时是按原协议起诉还是依据新协议起诉，这在法律实务中是常
债权债务论文
人浏览
保险资金投资于不动产的账面余额，不高于保险公司上季末总资产的10%
等待已久的险资可投不动产比例终于出台。中国保监会5日发布的《保险资金运用管理暂行办法》（以下简称《办法》）规定，保险资金投资于不动产的账面余额，不高于保险公司上
监督管理
人浏览
强制执行案件在执行期限内，如果案件执行不了，法院会下发裁定中止执行通知。应当事人申请，法院下发债权凭证，当发现被执行人有其他可供执行的财产时，再恢复执行。《最高
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。对依法设立的仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、小产权房的原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。2、小产权房的其他居住人违法是无法被法院查封的，理由如下：(1)小产权房是法律所禁止出售的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，先保全对方的设备，然后起诉处理
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
只有请银行减免费用，支付后向朋友追讨，否则银行通过法院会拍卖资产
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
强拆村民房屋是否合法
强拆村民房屋如果是符合法定程序的，则是合法的行为，法律规定如果是被征收人不进行搬迁的，则政府可以申请法院进行执行。如果是对强拆行为进行起诉的，则起诉期限是六个月
房屋拆迁补偿
人浏览
你好，可以搜集证据诉讼解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成起诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
身份证到期的，带上户口簿原件和旧身份证到当地派出所，重新照相制证，收取工本费，按时间领取新的身份证。如果急用身份证的可以办理临时身份证。法律依据：《中华人民共和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动仲裁需要符合哪些条件才能立案
劳动仲裁立案需要符合的条件包括申请人有明确的仲裁请求、申请人与案件有直接利害关系以及是在仲裁委员会的范围之内等。劳动仲裁争议委员会收到仲裁申请之后，会在五日内作
劳动仲裁程序
人浏览
（一）条件：补助金适用因本人原因解除劳动合同的；失业金适用被解雇的。（二）期限：补助金为6个月；失业金最长24个月。（三）待遇：失业补助金不享受其他保险待遇；与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻贷款买车离婚后谁负责
夫妻贷款买车离婚后谁负责？江某与李某共同贷款购车，离婚后债务如何处理？根据法律，夫妻关系存续期间的债务属共同债务。离婚后，双方需共同承担贷款责任，确保按时还款，
夫妻共同财产
人浏览
被判处缓刑的犯罪分子，会影响到子女、父母、配偶在参加公务员考试、警校招生等考试中的政治审查情况，政审不合格是不予录用的。犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共同财产一方去世房子一般不可以买卖，另一方有权处理其所属份额的房产。一方去世后另一方作为法定第一继承人，有权对其财产进行分割，在其所属份额内依法享有处置房产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老板欠薪没有合同怎么办
老板欠薪没有合同可以收集其他证据向劳动监察大队投诉或者向劳动争议仲裁委申请仲裁。老板为劳动者缴纳各项社会保险费的记录、同事的证人证言都是投诉老板不给工资的证据。
劳动诉讼
人浏览
你可以直接给对方，不然产生的了执行后，还会有执行费用。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
保全是对方的权利，如果你这边提供担保，是可以把车辆提出来的。或者和对方协商一下，如果你保险足够，尽量别保全。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以拨打消费者维权热线投诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询